Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Thủ Đức, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 23 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê mặt bằng tại 6/22 Đường số 10, P.Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức, TP.HCM
Cho thuê94 ngày trước
1/8 ảnh
Cho thuê94 ngày trước
+5
Mặt bằng
Cho thuê
6/22 Đường số 10, P.Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức, TP.HCM
20 triệu/tháng
trên MOSO
18
Mã BĐS:PTK76G
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Mặt bằng
- Diện tích sử dụng
- 36 m²
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 3 tháng
- Đặt cọc
- 20 triệu
Mô tả
🔥 SIÊU HIẾM: NHÀ VƯỜN 1.000M² HIỆP BÌNH PHƯỚC THỦ ĐỨC - GIÁ 20TR 🔥
✅ Diện tích: Gần 1.000 m² đất vườn + Nhà cấp 4 diện tích 4 x 9m.
✅ Vị trí: 6/22 Đường số 10, P. Hiệp Bình Phước. Gần khu đô thị Vạn Phúc, giao thông thuận lợi.
✅ Công năng: Đa dạng mô hình: Cafe sân vườn, quán ăn gia đình, kho bãi, vườn ươm, hoặc làm nhà vườn nghỉ dưỡng.
✅ Tình trạng: Đất sạch sẽ, cao ráo, bàn giao ngay.
💰 Giá: 20.000.000 VNĐ/tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Thủ Đức
Khu vực Thủ Đức là trung tâm phát triển mới của TP.HCM, với nhiều dự án đô thị và công nghiệp. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng thương mại trung bình tại đây khoảng 15-25 triệu VNĐ/tháng cho các diện tích nhỏ như 36 m².
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà mặt tiền
- Văn phòng nhỏ
- Kho bãi
Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 30-50 m², phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân kinh doanh.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Thủ Đức
651mChợ Từ Đức
1.8kmGần trường học
Trường Tiểu học Đặng Văn Bất
290mTrường Trung học cơ sở Linh Đông
319mTrường Trung học cơ sở Trương Văn Ngư
384mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức
1.2kmTrung tâm Điều dưỡng Người bệnh Tâm Thần Thủ Đức
1.5kmPhòng khám đa khoa YHCT Thiên Phúc Đường
1.8kmGần công viên
Công viên Phú Đông Citizen
1.5kmCông viên phường Linh Chiểu
1.5kmCông viên Moonlight
1.8kmGần siêu thị
thumuagiuongtangmuskvn
388mthumuagiuonggocumuskvn
401mthu mua kệ siêu thị cũ muskvn
416mGần trung tâm thương mại
Tạp Hóa Xuân Trường
141mthu thảo
609mTrung tâm Thương mại Thủ Đức
707mĐánh giá mức giá Mặt bằng tại Thành phố Thủ Đức
AI
Mức giá thuê 20 triệu VNĐ/tháng cho bất động sản diện tích 36 m² tại Thủ Đức nằm trong nhóm trung bình của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng tiếp cận
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng hoặc cho thuê lại
Người thuê thường là các doanh nghiệp nhỏ, quán ăn, hoặc các cá nhân muốn mở rộng hoạt động kinh doanh trong khu vực sầm uất này.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Thành phố Thủ Đức để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Thành phố Thủ Đức thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Thủ Đức để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Thành phố Thủ Đức
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại TP.Thủ Đức để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.