Cho thuê mặt bằng tại 97 Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, Q.9, TP.HCM
Cho thuê105 ngày trước
1/5 ảnh
Cho thuê105 ngày trước
+2
Mặt bằng
Cho thuê
97 Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, Q.9, TP.HCM
35 triệu/tháng
105 ngày trướctrên MOSO
44
Mã BĐS:GN3M62
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
432 m²
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
24 tháng
Đặt cọc
105 triệu
Mô tả
Cho thuê mặt bằng tầng trệt, tầng 5, tầng 6 hoặc tầng thượng tại đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, quận 9. Giá thuê: 35.000.000 VNĐ/tháng. Vị trí thuận tiện, phù hợp kinh doanh hoặc làm văn phòng tại Quận 9, TP. Hồ Chí Minh.
Địa chỉ: 97-99 Đô Xuân Hợp, Phường Phước Long, TP.HCM (P. Phước Long B, Quận 9)
Kết cấu: 1 Hầm - 7 Tầng nổi - 1 Thang máy
Diện tích sàn: Khoảng 432 m² tuỳ tầng
Tổng diện tích thuê :Xấp xỉ 1.600 m²
Diên tích cho thuê 432-864-1.296-1.600 m²
Thị trường nhà đất khu vực Quận 9
Khu vực quận 9 TP.HCM đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng và khu công nghiệp, thu hút nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư. Giá thuê mặt bằng thương mại trung bình khoảng 300.000 - 400.000 VNĐ/m²/tháng, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và vừa. Các loại hình bất động sản phổ biến gồm mặt bằng kinh doanh, văn phòng và kho bãi, với diện tích đa dạng từ 100 đến 2000 m².
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Phước Bình
394m
Chợ Phước Long B
1.7km
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở - Trung học phổ thông Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Đỗ Xuân Hợp, Thủ Đức
124m
Phân Viện Phật Học Miền Nam
177m
Trường Mẫu giáo Phước Bình
183m
Gần bệnh viện
Trạm y tế Phước Bình
216m
Gần công viên
Công Viên Kiến Á Q9
1.5km
Gần siêu thị
Cửa Hàng Thú Cưng Haru
362m
Gần trung tâm thương mại
Tạp Hóa An nhiên
101m
tiến đạt
1.5km
Đánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận 9
AI
Giá thuê 35 triệu VNĐ/tháng cho mặt bằng diện tích 432 m² tương đương khoảng 81.000 VNĐ/m²/tháng, nằm trong nhóm giá trung bình của khu vực quận 9. Vị trí mặt bằng gần các tuyến đường chính, thuận tiện cho hoạt động kinh doanh, giao thương và dễ dàng tiếp cận các tiện ích xung quanh. Người thuê thường là các doanh nghiệp, cửa hàng hoặc công ty muốn mở rộng hoạt động trong khu vực phát triển này.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 9 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 9 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
Bạn chỉ cần đăng ký tài khoản và bắt đầu tìm kiếm. MOSO giúp thao tác đơn giản, tìm nhanh theo vị trí và ngân sách.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 9 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.