Cho thuê mặt bằng tại 421 Bình Trị Đông, P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, TP.HCM
Cho thuê61 ngày trước
1/3 ảnh
Cho thuê61 ngày trước
Cho thuê61 ngày trước
1/3 ảnh
Cho thuê61 ngày trước
Mặt bằng
Cho thuê
421 Bình Trị Đông, P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, TP.HCM
80 triệu/tháng
61 ngày trướctrên MOSO
20
Mã BĐS:YCZEPD
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
467 m²
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
80 triệu
Mô tả
🚛 CHO THUÊ KHO XƯỞNG MẶT TIỀN BÌNH TRỊ ĐÔNG - 500M2 - XE TẢI NẶNG THÔNG THOÁNG 🚛
✅ Diện tích: 8,5m x 55m. Tổng diện tích sử dụng gần 500m².
✅ Vị trí: Mặt tiền đường lớn Bình Trị Đông, Quận Bình Tân. Giao thương cực kỳ thuận lợi.
✅ Điểm mạnh: Có sân riêng phía trước cực rộng (tặng thêm không gian bốc xếp). Đường lớn xe tải trọng lớn ra vào không vướng.
✅ Phù hợp: Kho chứa hàng hóa, xưởng cơ khí, may mặc, kho dược phẩm hoặc logistics.
💰 Giá thuê: 80.000.000 VNĐ/tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Bình Tân
Khu vực Quận Bình Tân là trung tâm công nghiệp và logistics của TP.HCM, với nhiều nhà xưởng, kho bãi và các cơ sở sản xuất. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà xưởng trung bình tại khu vực này khoảng 170.000 VNĐ/m²/tháng, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và lớn hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và phân phối.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Liên Ấp 123
1.2km
Gần trường học
Trường Tiểu học Hoàng Văn Thụ
166m
Trung tâm Giáo dục thường xuyên quận Bình Tân
799m
Trường Trung học cơ sở Lạc Long Quân
917m
Gần bệnh viện
Trạm Y Tế phường Bình Hưng Hòa
1.5km
Gần công viên
Công viên Hồ trái tim
1.5km
Gần trung tâm thương mại
Công Ty TNHH Trang Thiết Bị Bảo Hộ Thiên Phúc
848m
Dịch Vụ Mua Hàng Tại Mỹ
1.9km
Đánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận Bình Tân
AI
Mức giá thuê 80 triệu VNĐ/tháng cho diện tích 467 m² nằm trong nhóm giá thuê phù hợp tại khu vực Bình Tân. Nhà xưởng mặt tiền đường lớn có lợi thế về giao thông, dễ dàng vận chuyển hàng hóa, phù hợp cho các doanh nghiệp cần không gian rộng rãi, thuận tiện cho hoạt động logistics và kho bãi. Người thuê thường là các doanh nghiệp sản xuất, phân phối hoặc logistics.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận Bình Tân thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Bình Tân để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Một số nền tảng hỗ trợ định giá miễn phí. MOSO cho phép bạn so sánh giá thực tế để tự định giá nhanh chóng.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Tân để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.