Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận Bình Tân, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 16 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê mặt bằng tại 449 Lê Văn Quới, P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, TP.HCM
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=65 "Main image")
Cho thuê90 ngày trước
1/4 ảnh
Cho thuê90 ngày trước
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 3")
+1
Mặt bằng
Cho thuê
449 Lê Văn Quới, P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, TP.HCM
20 triệu/tháng
trên MOSO
39
Mã BĐS:1QT7W6
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Mặt bằng
- Diện tích sử dụng
- 100 m²
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 3 tháng
- Đặt cọc
- 20 triệu
Mô tả
🔥 NHÀ NGUYÊN CĂN 449 LÊ VĂN QUỚI - NGANG 5M DÀI 20M - GIÁ 20TR 🔥
✅ Diện tích: 5 x 20 m (100 m2). Mặt tiền rộng, vỉa hè đậu xe thoải mái.
✅ Vị trí: Mặt tiền trục đường chính Lê Văn Quới, kinh doanh cực sung.
✅ Công năng: Phù hợp làm văn phòng, showroom, cửa hàng, kho kết hợp kinh doanh online hoặc ở hộ gia đình.
💰 Giá thuê: 20.000.000 VNĐ/tháng (Thương lượng chính chủ).
✅ Pháp lý: Hợp đồng dài hạn, cọc 2 tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Bình Tân
Khu vực Quận Bình Tân là trung tâm phát triển mạnh của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng thương mại trung bình tại đây khoảng 15-25 triệu VNĐ/tháng, tùy vị trí và quy mô. Các loại hình phổ biến gồm nhà mặt tiền, văn phòng, showroom và kho hàng, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bình Trị Đông
372mChợ Bốn Xã mới
1.3kmChợ Cây Da Sà
1.4kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở Bình Trị Đông
165mTrường Tiểu học Bình Trị 1
256mTrường Trung học cơ sở Lý Thường Kiệt
695mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Bình Tân
952mGần công viên
Công Viên 158 Phan Anh
1.5kmGần siêu thị
Bách Hóa Xanh
238mSiêu thị Co.opmart Bình Tân 2
1.1kmSiêu thị Đại Gia Hỷ
1.2kmGần trung tâm thương mại
Cửa Hàng Thực Phẩm Tiện Lợi Satra Food
1.6kmĐánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận Bình Tân
AI
Mức giá thuê 20 triệu VNĐ/tháng cho bất động sản diện tích 100 m² tại Bình Tân nằm trong nhóm trung bình của thị trường khu vực. Nhà mặt tiền thường có giá thuê cao hơn nhờ lợi thế về vị trí, khả năng tiếp cận khách hàng, giao thông thuận tiện và dễ dàng mở rộng quy mô kinh doanh. Người thuê chủ yếu là doanh nghiệp nhỏ, cửa hàng hoặc cá nhân cần không gian để hoạt động thương mại.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận Bình Tân để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Bình Tân thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Bình Tân để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận Bình Tân
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Tân để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.