Cho thuê mặt bằng tại Số 20, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM
Cho thuê1 ngày trước
1/18 ảnh
Cho thuê1 ngày trước
+15
Mặt bằng
Cho thuê
Số 20, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM
91 triệu/tháng
1 ngày trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:85PNN3
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
600 m²
Mô tả
🏢 Cho thuê nhà mặt tiền khu Tân Phú, Quận 7, diện tích 297m², có thể thuê 2 căn liền kề
Tài sản nằm trong khu dân cư cao cấp Tân Phú – Quận 7, phù hợp cho doanh nghiệp cần không gian rộng để vận hành chuyên nghiệp hoặc khách thuê tìm môi trường ổn định cho các mô hình giáo dục, chăm sóc sức khỏe và văn phòng.
📍 Vị trí
• Đường số, khu dân cư Tân Phú, Quận 7
• Khu dân cư cao cấp, an ninh, yên tĩnh
• Đường nội khu rộng rãi, môi trường vận hành ổn định
• Kết nối thuận tiện với Phú Mỹ Hưng, Nguyễn Lương Bằng và Nguyễn Văn Linh
• Phù hợp doanh nghiệp cần vị trí lâu dài, ít biến động
📐 Thông số
• Diện tích đất: 297m²
• Kết cấu: trệt + 2 lầu + sân thượng
• Không gian rộng rãi, nhiều cây xanh
• Có thể thuê thêm căn liền kề để mở rộng quy mô
✨ Hiện trạng & Ưu điểm
• Diện tích lớn, dễ phân chia thành nhiều khu chức năng
• Không gian xanh, thoáng đãng, nâng cao trải nghiệm khách hàng và nhân viên
• Layout linh hoạt, thuận tiện cải tạo theo mô hình riêng
• Kết cấu nhiều tầng, tối ưu công năng vận hành
• Môi trường yên tĩnh, phù hợp giáo dục, văn phòng và dịch vụ cao cấp
• Có thể thuê 2 căn liền kề để mở rộng quy mô trong tương lai
💡 Phù hợp cho
• Văn phòng công ty
• Trụ sở doanh nghiệp
• Trung tâm đào tạo
• Trường học
• Spa – wellness
• Showroom
• Dịch vụ chăm sóc sức khỏe
• Gia đình kết hợp vận hành kinh doanh
💰 Giá thuê
• 1 căn: 3.500 USD/tháng
• 2 căn liền kề: 7.000 USD/tháng
📞 Liên hệ: Thiên
⚡ Nhà diện tích gần 300m² trong khu dân cư cao cấp Quận 7, phù hợp cho thuê đồng thời 2 căn liền kề để mở rộng quy mô. Những doanh nghiệp cần không gian vận hành chuyên nghiệp thường ưu tiên giữ các tài sản này vì nguồn cung hạn chế và ít có lựa chọn thay thế.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Co.op Food - Trịnh Đình Thảo
523m
Circle K
524m
Chợ Huỳnh Văn Chính
534m
Gần trường học
Trường Trung học phổ thông Nhân Việt
166m
Trường Tiểu học Huỳnh Văn Chính
220m
Trường Trung học cơ sở - Trung học phổ thông Tân Phú
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 7 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 7 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Một số nền tảng hỗ trợ định giá miễn phí. MOSO cho phép bạn so sánh giá thực tế để tự định giá nhanh chóng.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO có bộ lọc theo giá, diện tích, loại hình và vị trí. Bạn có thể tìm đúng nhu cầu chỉ trong vài thao tác.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.