Cho thuê mặt bằng tại Nguyễn Thị Thập, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM
Cho thuê2 ngày trước
1/7 ảnh
Cho thuê2 ngày trước
+4
Mặt bằng
Cho thuê
Nguyễn Thị Thập, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM
70 triệu/tháng
2 ngày trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:QAGS7U
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
300 m²
Chiều ngang
6m
Chiều dài
30m
Mô tả
🏢 Cho Thuê Mặt Bằng Trệt + Lửng Mặt Tiền Nguyễn Thị Thập Quận 7 – Ngang 6m – Dễ Setup
Vị trí đắc địa trên trục Nguyễn Thị Thập, trung tâm Quận 7 sôi động, phù hợp cho các mô hình kinh doanh dịch vụ cần mặt tiền đẹp, nhận diện thương hiệu tốt và lưu lượng khách ổn định.
📐 Thông số kỹ thuật
▪️ Diện tích: 6m x 30m
▪️ Kết cấu: Trệt + lửng
▪️ Mặt bằng thông suốt, dễ bố trí công năng
▪️ Không phù hợp kinh doanh thực phẩm và đồ uống (FnB)
✨ Hiện trạng và Giá trị khai thác
▪️ Ngang 6m giúp nâng cao hiệu quả nhận diện thương hiệu
▪️ Chiều sâu 30m tối ưu không gian vận hành thực tế
▪️ Kết cấu trệt + lửng dễ chia khu vực tiếp khách và dịch vụ
▪️ Mặt bằng thông suốt giúp tiết kiệm chi phí setup
▪️ Phù hợp cho mô hình trưng bày, trải nghiệm khách hàng
▪️ Dễ dàng khai thác nhanh với chi phí cải tạo hợp lý
📍 Vị trí
▪️ Mặt tiền Nguyễn Thị Thập, phường Tân Phú, Quận 7
▪️ Tuyến đường kinh doanh sầm uất, lưu lượng xe cao
▪️ Gần Phú Mỹ Hưng, Lotte Mart và các khu dân cư lớn
▪️ Khu vực tập trung nhiều showroom, spa, nha khoa và các thương hiệu dịch vụ
▪️ Kết nối thuận tiện với Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Lương Bằng – trung tâm Quận 7
💡 Phù hợp cho các ngành nghề
▪️ Spa – thẩm mỹ
▪️ Nail – hair salon
▪️ Dịch vụ thú cưng
▪️ Nha khoa
▪️ Cửa hàng quần áo
▪️ Showroom trưng bày
▪️ Cửa hàng dịch vụ
💰 Giá thuê: 70 triệu/tháng
📞 Liên hệ: Thiên
👉 Trên tuyến Nguyễn Thị Thập, mặt bằng ngang 6m có trệt + lửng, chiều sâu khai thác tốt, thường không trống lâu, phù hợp cho nhóm khách hàng muốn mở thương hiệu dịch vụ bài bản và vận hành ổn định lâu dài
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 7 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 7 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.