Cho thuê mặt bằng tại Tân Mỹ, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM
Cho thuê2 ngày trước
1/14 ảnh
Cho thuê2 ngày trước
+11
Mặt bằng
Cho thuê
Tân Mỹ, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM
90 triệu/tháng
2 ngày trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:EJ3EK4
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
60 m²
Chiều ngang
12m
Chiều dài
5m
Mô tả
🔑 Cho thuê mặt bằng góc 2 mặt tiền tại chợ Tân Mỹ – Giáp Phú Mỹ Hưng, phù hợp khai thác thương mại lưu lượng cao
Vị trí nằm ngay trung tâm thương mại khu Nam, lý tưởng cho khách thuê cần vị trí có lượng khách qua lại ổn định, khả năng nhận diện thương hiệu tốt và khai thác dựa trên nhu cầu tiêu dùng thực tế hàng ngày.
📍 Thông số kỹ thuật
🟢 Vị trí: Chợ Tân Mỹ, Quận 7
📏 Diện tích: 5m x 12m
🟡 Tổng diện tích sử dụng: 60m²
🚪 Thiết kế: Lối đi riêng biệt, thuận tiện cho hoạt động kinh doanh độc lập
🌟 Hiện trạng: Mặt tiền thoáng đãng, dễ dàng bố trí mặt bằng kinh doanh
🔹 Hiện trạng & Giá trị khai thác
✔️ Góc 2 mặt tiền – tăng khả năng nhận diện thương hiệu và tiếp cận khách hàng từ nhiều hướng khác nhau
✔️ Vị trí ngay khu chợ hoạt động liên tục – khai thác trực tiếp lượng khách tiêu dùng hàng ngày
✔️ Lối đi riêng biệt – thuận lợi cho vận hành và giao nhận hàng hóa
✔️ Khu dân cư đông đúc, ổn định – phù hợp cho các mô hình kinh doanh cần doanh thu đều đặn và khách hàng thường xuyên
📍 Vị trí chiến lược
🏪 Nằm ngay chợ Tân Mỹ – trung tâm thương mại sầm uất của khu Nam
🚶♂️ Gần Phú Mỹ Hưng, không có mô hình tương tự trong bán kính khoảng 1km
🏘️ Bao quanh bởi khu dân cư, căn hộ, văn phòng, nhóm khách hàng có mức chi tiêu cao
🚀 Hưởng lợi từ tốc độ phát triển của khu vực phía Nam TP. HCM
📝 Phù hợp cho các mô hình kinh doanh như
- Chuỗi cửa hàng tiện lợi
- Cửa hàng thực phẩm tươi sống
- Vàng bạc, nữ trang
- Cửa hàng xổ số
- Nhà thuốc, dịch vụ bán lẻ phục vụ cư dân khu vực
💼 Giá trị tài sản
✔️ Góc 2 mặt tiền – tối ưu hiệu quả khai thác thương mại
✔️ Vị trí ngay chợ – tạo dòng khách tự nhiên, liên tục
✔️ Giáp Phú Mỹ Hưng – tiếp cận nhóm khách hàng có khả năng chi trả cao
✔️ Thích hợp cho các mô hình kinh doanh lâu dài, hiệu quả vận hành cao
💰 Giá thuê: 90 triệu/tháng
Trong khu vực chợ Tân Mỹ, mặt bằng có lợi thế 2 mặt tiền và khả năng khai thác trực diện dòng khách như vậy không nhiều, phù hợp cho khách hàng mong muốn hiệu quả kinh doanh ổn định và lâu dài.
📞 Liên hệ: Thiên
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 7 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 7 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Có nhiều môi giới hỗ trợ theo nhu cầu. Ngoài ra, MOSO giúp bạn tự tìm kiếm theo bộ lọc chính xác mà không phụ thuộc hoàn toàn môi giới.
MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.