Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 1, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 21 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê mặt bằng tại 177 Hàm nghi, P.Bến Thành, Q.1, TP.HCM
Cho thuê3 ngày trước
1/4 ảnh
Cho thuê3 ngày trước
+1
Đang cho thuê
Mặt bằng
Cho thuê
177 Hàm nghi, P.Bến Thành, Q.1, TP.HCM
2,1 tỷ/tháng
trên MOSO
0
Mã BĐS:W2T7WR
Tóm tắt nhanh
Mặt bằng tại 177 Hàm nghi, P.Bến Thành, Q.1, TP.HCM, diện tích 450m², 1 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 2,1 tỷ/tháng.
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Mặt bằng
- Diện tích sử dụng
- 450 m²
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 36 tháng
- Đặt cọc
- 6,3 tỷ
Mô tả
Tòa nhà góc 2 mặt tiền số 177 - 181 Hàm Nghi (giao với Phó Đức Chính, đối diện chợ Bến Thành) Quận 1 là vị trí kim cương. Với diện tích 18x25m, kết cấu 1 trệt 4 lầu và 2 thang máy, tài sản này cực kỳ lý tưởng để làm trụ sở ngân hàng, showroom, hoặc tập đoàn lớn.
- Diện tích: 18x25m.
- Kết cấu: 1 trệt, 4 lầu, 2 thang máy.
- Giá cho thuê: 80.000$
- Hợp đồng 5 năm cọc 3 tháng
- Thời hạn nhận nhà: bàn giao ngay
zl 0966704219
Thị trường nhà đất khu vực Quận 1
Khu vực Quận 1 là trung tâm thương mại sầm uất của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn và các tiện ích xung quanh. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà mặt tiền tại khu vực này thường dao động từ 50 triệu đến 100 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà mặt tiền
- Căn hộ cao cấp
- Văn phòng cho thuê
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–300 m², phù hợp với nhu cầu thuê của các doanh nghiệp.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bến Thành
244mChợ cũ Tôn Thất Đạm
412mAwesome cheap market
414mGần trường học
Trường Tiểu học Khai Minh
213mTrường Tiểu học Nguyễn Thái Bình
243mTrường Tiểu Học Hoà Bình
391mGần bệnh viện
Bệnh viện Nhân dân Gia Định - cơ sở 2
125mBệnh viện Đa khoa Khánh Hội
691mBệnh Viện Mắt Sài Gòn
921mGần công viên
Công viên SJC Tower
360mCông viên Thương xá Tax
524mCông viên 23 tháng 9
582mGần siêu thị
Minimart
230mSaigon Square
237mB's Mart
250mGần trung tâm thương mại
Saigon Centre - Cổng Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Điểm Đón Trả
241mTrung tâm mua sắm Saigon Centre
278mTakashimaya
287mĐánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận 1
AI
Mức giá 2.1 tỷ cho bất động sản diện tích 450 m² tại Quận 1 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là các doanh nghiệp lớn hoặc nhà đầu tư muốn khai thác mặt bằng.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 1 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 1 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 1 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 1
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 1 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.