Cho thuê mặt bằng 48m2 Lê Lâm, Phường Phú Thạnh, TP.HCM

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà mặt tiền trong khu vực có nhu cầu thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 48 m² phù hợp cho các hoạt động kinh doanh nhỏ, được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Cửa Hàng Gạo Hạt Ngọc Trời (228m), Trường Tiểu Học Phan Chu Trinh (243m) và Chợ Tân Phú 2 (449m).

Tiềm năng: Nhà mặt tiền sạch đẹp, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như văn phòng, tiệm tóc, shop hoa.

Phù hợp: Kinh doanh, Mở văn phòng — Phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân muốn mở cửa hàng tại vị trí thuận lợi.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận Tân Phú là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà mặt tiền trung bình tại khu vực này khoảng 150.000-200.000 VNĐ/m²/tháng, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và các hoạt động kinh doanh dịch vụ.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà mặt tiền
Chung cư
Văn phòng nhỏ

Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 40-60 m², phù hợp cho các doanh nghiệp mới hoặc các hoạt động thương mại nhỏ.

Mức giá thuê 8 triệu VNĐ cho bất động sản diện tích 48 m² tại Quận Tân Phú nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực.

Nhà mặt tiền thường có giá thuê cao hơn so với nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng tiếp cận
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng hoặc gia hạn hợp đồng

Người thuê thường là các doanh nghiệp nhỏ, cửa hàng, hoặc các dịch vụ cần mặt tiền để tiếp cận khách hàng.

Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.

Có nhiều môi giới hỗ trợ theo nhu cầu. Ngoài ra, MOSO giúp bạn tự tìm kiếm theo bộ lọc chính xác mà không phụ thuộc hoàn toàn môi giới.

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.

Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.

Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.