Cho thuê mặt bằng 160m2 Lê Văn Sỹ, Phường Phú Nhuận, TP.HCM

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà mặt tiền trong khu vực sầm uất, có nhu cầu thuê cao, khả năng chuyển nhượng tốt.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 160 m² phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh, đặc biệt là nhà hàng và showroom.

Vị trí: Gần Vin Mart+ (197m), Trường Mầm non 12 (333m) và Chợ Trần Hữu Trang (354m).

Tiềm năng: Nhà có 2 mặt tiền, đầy đủ tiện ích như điều hòa, hệ thống đèn showroom, thích hợp cho các doanh nghiệp.

Phù hợp: Kinh doanh, Mở showroom — Phù hợp cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động kinh doanh trong khu vực trung tâm.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận Phú Nhuận là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng thương mại trung bình tại khu vực này khoảng 50-70 triệu/tháng, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Shophouse
Căn hộ dịch vụ
Văn phòng nhỏ

Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 100-200 m², phù hợp cho các hoạt động kinh doanh đa ngành nghề.

Mức giá thuê 65 triệu/tháng cho nhà mặt tiền diện tích 160 m² tại Quận Phú Nhuận nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Nhà mặt tiền thường có giá thuê cao hơn so với nhà trong hẻm do lợi thế về vị trí:

Thuận tiện kinh doanh, tiếp cận khách hàng
Giao thông dễ dàng, dễ di chuyển
Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng hoặc cho thuê lại

Người thuê thường là các doanh nghiệp, nhà bán lẻ hoặc các nhà đầu tư muốn khai thác mặt bằng thương mại.

Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.

Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.

Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.

Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.