Cho thuê mặt bằng 500m2 Nguyễn Bá Tuyển, Phường Tân Bình, TP.HCM

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà mặt tiền cho thuê trong khu vực sầm uất, có nhu cầu cao từ các doanh nghiệp và văn phòng.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 500 m² với nhiều tầng, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh, thu hút sự quan tâm lớn.

Vị trí: Gần Bệnh viện Quận 10 (850m), Vincom Plaza Ba Tháng Hai (933m) và Chợ Chí Hòa (345m).

Tiềm năng: Building 4 tầng với thang máy, phù hợp cho văn phòng, trung tâm đào tạo, và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Văn phòng công ty, Trung tâm đào tạo — Phù hợp cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp và dễ dàng tiếp cận.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Tân Bình là một trong những khu vực phát triển sôi động tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê văn phòng trung bình tại khu vực này khoảng 160.000 VNĐ/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Văn phòng cho thuê
Căn hộ dịch vụ
Nhà mặt tiền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–300 m², phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Mức giá 80 triệu cho bất động sản diện tích 500 m² tại Tân Bình nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Các nhà mặt tiền thường có giá thuê cao hơn do lợi thế:

Vị trí dễ nhận diện thương hiệu
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là các doanh nghiệp, văn phòng công ty hoặc trung tâm đào tạo.

Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.

Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Một số văn phòng Công chứng số có làm thứ 7, nhưng đa số giờ hành chính. MOSO giúp bạn chuẩn bị hồ sơ trước để tiết kiệm thời gian công chứng.

Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.

Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.