Cho thuê mặt bằng 112m2 Nguyễn Hiến Lê, Phường Tân Bình, TP.HCM

Thanh khoản:

Sức hút lớn

– Mặt bằng kinh doanh tại vị trí đắc địa, dễ dàng thu hút khách hàng và có khả năng chuyển nhượng cao.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 112 m² với mặt tiền rộng, phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh, đáp ứng nhu cầu thị trường.

Vị trí: Gần Nhà Ga T3 và khu vực đông dân cư, thuận tiện cho việc kinh doanh.

Tiềm năng: Mặt bằng góc 2 mặt tiền, dễ nhận diện thương hiệu, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh.

Phù hợp: Kinh doanh lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho các doanh nghiệp muốn mở cửa hàng hoặc văn phòng tại vị trí đắc địa.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Tân Bình là một trong những khu vực phát triển sôi động tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng kinh doanh trung bình tại khu vực này khoảng 15-25 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Nhà mặt tiền
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–150 m², phù hợp với nhu cầu mở cửa hàng hoặc văn phòng.

Mức giá 20 triệu cho bất động sản diện tích 112 m² tại Tân Bình nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Các mặt bằng mặt tiền thường có giá cao hơn do lợi thế:

Vị trí dễ dàng thu hút khách hàng
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là các doanh nghiệp muốn mở cửa hàng hoặc văn phòng.

Một số nền tảng hỗ trợ định giá miễn phí. MOSO cho phép bạn so sánh giá thực tế để tự định giá nhanh chóng.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.

Có nhiều môi giới hỗ trợ theo nhu cầu. Ngoài ra, MOSO giúp bạn tự tìm kiếm theo bộ lọc chính xác mà không phụ thuộc hoàn toàn môi giới.

MOSO có bộ lọc theo giá, diện tích, loại hình và vị trí. Bạn có thể tìm đúng nhu cầu chỉ trong vài thao tác.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.

Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.

Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.