Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 12, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 98 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê mặt bằng tại 96 Nguyễn Thị Nhuần, P.An Phú Đông, Q.12, TP.HCM
Cho thuê59 ngày trước
1/4 ảnh
Cho thuê59 ngày trước
+1
Mặt bằng
Cho thuê
96 Nguyễn Thị Nhuần, P.An Phú Đông, Q.12, TP.HCM
16 triệu/tháng
trên MOSO
14
Mã BĐS:85A083
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Mặt bằng
- Diện tích sử dụng
- 150 m²
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 3 tháng
- Đặt cọc
- 32 triệu
Mô tả
🔥 SÁT QUỐC LỘ 1A - CHO THUÊ KHO XƯỞNG MẶT TIỀN 96 NGUYỄN THỊ NHUẦN Q12 - 16TR 🔥
✅ Thông số: Đất 6x 25m (Xưởng 120 m2 + Sân 30 m2). Có thêm gác lửng 30 m2 làm văn phòng, cửa cuốn, mái tôn cao ráo.
✅ Hạ tầng: Có sẵn điện, nước thủy cục, nước giếng khoan. Vào sử dụng ngay không cần sửa chữa.
✅ Giao thông: Đường nhựa lớn, xe container/xe tải ra vào thoải mái, đậu đỗ bốc hàng cả ngày đêm không lo cản trở. Ngay Ngã Tư Ga.
✅ Ngành nghề: Phù hợp làm kho vận, xưởng cơ khí, vật liệu xây dựng, sắt thép, mộc, kho hàng thương mại điện tử...
💰 Giá thuê: 16.000.000 VNĐ/tháng (Thương lượng chính chủ).
Thị trường nhà đất khu vực Quận 12
Khu vực Quận 12 là một trong những khu vực phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến các khu vực trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê kho xưởng trung bình tại khu vực này khoảng 100.000 VNĐ/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Kho xưởng
- Nhà mặt tiền
- Đất thương mại
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–200 m², phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Cầu Đồng
1.1kmChợ Thạnh Xuân
1.7kmChợ Vườn Lài
2.0kmGần trường học
Trường Trung học phổ thông Đông Dương
1.1kmTrường Trung học phổ thông Thạnh Lộc
1.4kmTrường Trung học cơ sở An Phú Đông
1.5kmGần bệnh viện
Phòng Khám Đa Khoa Hữu Nghị
1.9kmGần công viên
Công viên Gò Sao , Thạnh Xuân, Quận 12
970mCông viên Chung cư Phú An
1.9kmGần siêu thị
FamilyMart
1.1kmWinMart
1.1kmĐánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận 12
AI
Mức giá 16 triệu cho bất động sản diện tích 150 m² tại Quận 12 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các kho xưởng mặt tiền thường có giá cao hơn do lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng cho xe tải và container
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là các doanh nghiệp cần không gian làm kho hoặc xưởng sản xuất.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 12 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 12 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 12 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 12
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 12 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.