Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 12, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 98 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê bất động sản tại 163/7/12 Vườn Lài, P.An Phú Đông, Q.12, TP.HCM
Cho thuê103 ngày trước
1/9 ảnh
Cho thuê103 ngày trước
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 2")
+6
Văn phòng
Cho thuê
163/7/12 Vườn Lài, P.An Phú Đông, Q.12, TP.HCM
12 triệu/tháng
trên MOSO
24
Mã BĐS:UA90ES
Thông tin chi tiết
- Diện tích sử dụng
- 130 m²
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 3 tháng
- Đặt cọc
- 24 triệu
Mô tả
🔥 KHO VƯỜN LÀI Q.12 - 130M2 - XE TẢI VÀO TẬN NƠI - GIÁ CHỈ 12TR 🔥
✅ Địa chỉ: 163/7/12 Vườn Lài, An Phú Đông.
✅ Diện tích: 130m². Nhà xây 80m² thông suốt, sạch sẽ.
✅ Lợi thế: Hẻm rộng, xe tải nhỏ ra vào thoải mái. Garage cực rộng, rất tiện cho các đơn vị kinh doanh online có lượng shipper giao dịch thường xuyên.
✅ Vị trí: Ngay trung tâm An Phú Đông, di chuyển sang Gò Vấp chỉ 5-10 phút.
💰 Giá thuê: 12.000.000 VNĐ/tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 12
Khu vực Quận 12 là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và kết nối giao thông thuận tiện đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê văn phòng trung bình tại khu vực này khoảng 150.000 - 200.000 VNĐ/m²/tháng, phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Văn phòng cho thuê
- Căn hộ dịch vụ
- Đất nền
Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 100-200 m², phù hợp cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoặc đặt trụ sở nhỏ.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Vườn Lài
797mChợ Cầu Đồng
1.4kmChợ An Nhơn
1.9kmGần trường học
Trường Tiểu Học Phạm Văn Chiêu
411mTrường Mầm Non Bông Hồng
462mTrường Trung học cơ sở An Phú Đông
492mGần bệnh viện
Phòng Khám Đa Khoa Hữu Nghị
1.2kmGần công viên
Công viên Văn hóa Gò Vấp
1.4kmGần siêu thị
Xường công nghệ cao
1.2kmGần trung tâm thương mại
Tạp hóa Hiền Trâm
976mThu giang
1.9kmĐánh giá mức giá Văn phòng tại Quận 12
AI
Mức giá thuê 12 triệu VNĐ/tháng cho diện tích 130 m² tại Quận 12 nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực.
Vị trí gần trung tâm, dễ tiếp cận các tuyến đường chính giúp tăng giá trị thuê và thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng hoặc gia hạn hợp đồng.
- Thuận tiện cho các doanh nghiệp nhỏ, startup
- Giao thông dễ dàng, gần các tiện ích công cộng
Người thuê thường là các công ty, doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân cần không gian làm việc linh hoạt, tiện lợi.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 12 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 12 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 12 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 12
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 12 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.