Cho thuê mặt bằng tại 446 Nơ Trang Long, P.13, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
Cho thuê41 ngày trước
1/3 ảnh
Cho thuê41 ngày trước
Cho thuê41 ngày trước
1/3 ảnh
Cho thuê41 ngày trước
Mặt bằng
Cho thuê
446 Nơ Trang Long, P.13, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
18 triệu/tháng
41 ngày trướctrên MOSO
19
Mã BĐS:6UMS38
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
40 m²
Chiều ngang
3.6m
Chiều dài
11m
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
18 triệu
Mô tả
🔥 MẶT TIỀN NƠ TRANG LONG P.13 BÌNH THẠNH - 40M2 - GIÁ 18TR 🔥
✅ Địa chỉ: 446 Nơ Trang Long, P.13, Quận Bình Thạnh.
✅ Diện tích: 3.6m x 11m. Mặt bằng đẹp, sạch sẽ, vào kinh doanh ngay.
✅ Ưu thế: Trục đường lớn, dân cư đông, phù hợp đa ngành nghề: Văn phòng, Shop, Salon, Spa...
✅ Tiện ích: Có toilet riêng. Vỉa hè thoáng.
💰 Giá thuê: 18.000.000 VNĐ/tháng (Chính chủ cho thuê, có thương lượng).
Thị trường nhà đất khu vực Quận Bình Thạnh
Khu vực Bình Thạnh là trung tâm phát triển sầm uất của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng trung bình tại khu vực này khoảng 18 triệu VNĐ/tháng, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa. Các loại hình phổ biến gồm văn phòng, shop thời trang, dịch vụ làm đẹp, spa, phù hợp với nhu cầu kinh doanh đa dạng.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Cây Điệp
890m
Chợ Gò Vấp
1.4km
Chợ Cây Quéo
1.7km
Gần trường học
Trường Tiểu học Bình Hòa
342m
Trường Trung học cơ sở Rạng Đông
404m
Trường Tiểu học Phan Văn Trị
547m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Ung bướu
1.6km
Bệnh viện Nhân dân Gia Định
1.7km
Bệnh Viện Quốc Tế Columbia Asia
1.7km
Gần công viên
Công viên trung tâm HCA
740m
Công viên Bến Hải
986m
Công viên Tầm Vu
1.7km
Gần siêu thị
Siêu Thị Bình Hòa
248m
WinMart
288m
emart
828m
Gần trung tâm thương mại
Trung Tâm Thương Mại Vincom Plaza Gò Vấp
1.4km
Đánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận Bình Thạnh
AI
Giá thuê 18 triệu VNĐ/tháng cho mặt bằng 40 m² tại Bình Thạnh nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực. Nhà mặt tiền có lợi thế lớn về khả năng tiếp cận khách hàng, dễ dàng kinh doanh và thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng hoặc gia hạn hợp đồng. Người thuê thường là doanh nghiệp nhỏ, cá nhân hoặc nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh lâu dài.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận Bình Thạnh
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận Bình Thạnh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Bình Thạnh để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
MOSO có bộ lọc theo giá, diện tích, loại hình và vị trí. Bạn có thể tìm đúng nhu cầu chỉ trong vài thao tác.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Thạnh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.