Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận Bình Thạnh, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 130 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê mặt bằng tại 527 Phạm Văn Đồng, P.13, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
Cho thuê94 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê94 ngày trước
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 2")
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 3")
+3
Mặt bằng
Cho thuê
527 Phạm Văn Đồng, P.13, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
26 triệu/tháng
trên MOSO
43
Mã BĐS:5DT6C7
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Mặt bằng
- Diện tích sử dụng
- 55 m²
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 3 tháng
- Đặt cọc
- 52 triệu
Mô tả
🔥 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN 527 PHẠM VĂN ĐỒNG, BÌNH THẠNH - FULL NỘI THẤT - GIÁ 27TR 🔥
✅ Kết cấu: 4 x 13.75m. 1 trệt, 2 lầu, 1 tum. Bao gồm 4PN, 4WC.
✅ Hiện trạng: Đầy đủ nội thất, sẵn 4 máy lạnh. Nhà trống sạch đẹp, giao ngay.
✅ Vị trí: Mặt tiền đường 60m, vỉa hè rộng. Thuận tiện làm Văn phòng, Showroom, Kinh doanh đa ngành.
💰 Giá thuê: 27.000.000 VNĐ/tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Bình Thạnh
Khu vực Bình Thạnh là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến trung tâm thành phố và các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng thương mại trung bình tại khu vực này khoảng 25-30 triệu VNĐ/tháng, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà mặt tiền
- Văn phòng
- Showroom
Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 50-70 m², phù hợp cho các hoạt động kinh doanh đa dạng.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Cây Điệp
854mChợ Bà Chiểu
1.4kmChợ Cây Quéo
1.8kmGần trường học
Trường Tiểu Học Chu Văn An
352mTrường Tiểu học Bình Hòa
379mTrường Trung học cơ sở Rạng Đông
414mGần bệnh viện
Bệnh viện Ung bướu
1.3kmBệnh Viện Quốc Tế Columbia Asia
1.5kmBệnh viện Nhân dân Gia Định
1.5kmGần công viên
Công viên trung tâm HCA
111mCông viên Tầm Vu
1.4kmCông viên bờ sông Thanh Đa
1.5kmGần siêu thị
Co.op Mart - Chu Văn An
324mSiêu Thị Bình Hòa
600mWinMart
611mĐánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận Bình Thạnh
AI
Mức giá thuê 26 triệu VNĐ/tháng cho bất động sản diện tích 55 m² tại Bình Thạnh nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá thuê cao hơn nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng, dễ tiếp cận khách hàng
- Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng hoặc gia hạn hợp đồng
Người thuê thường là các doanh nghiệp, cửa hàng hoặc công ty muốn mở rộng hoạt động trong khu vực sầm uất này.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận Bình Thạnh để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Bình Thạnh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Bình Thạnh để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận Bình Thạnh
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Thạnh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.