Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 12, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 113 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê mặt bằng tại 9C Quốc lộ 22, P.Trung Mỹ Tây, Q.12, TP.HCM
Cho thuê60 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê60 ngày trước
+3
Mặt bằng
Cho thuê
9C Quốc lộ 22, P.Trung Mỹ Tây, Q.12, TP.HCM
20 triệu/tháng
trên MOSO
23
Mã BĐS:9TX7RP
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Mặt bằng
- Diện tích sử dụng
- 180 m²
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 12 tháng
- Đặt cọc
- 40 triệu
Mô tả
🔥 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN QL22 QUẬN 12 - 6X30M TRỐNG SUỐT - 1 TRỆT 1 LẦU ST - GIÁ 20TR 🔥
✅ Địa chỉ: 9C Quốc Lộ 22, P. Trung Mỹ Tây, Q.12 (Trục đường huyết mạch thương mại).
✅ Diện tích: 6 x 30m (Sàn trệt 180 m2). Gồm 1 trệt, 1 lầu, 2 WC, sân thượng rộng rãi.
✅ Lợi thế: Mặt tiền ngang 6m cực rộng, tuyến đường cho phép mọi dòng xe lưu thông thuận tiện. Thích hợp kinh doanh đa ngành: Showroom, gara, văn phòng, kho xưởng đóng gói, chuyển phát nhanh...
✅ Chính sách: Hỗ trợ thời gian setup, giá thuê cực tốt phân khúc mặt tiền lớn.
💰 Giá thuê: 20.000.000 VNĐ/tháng (Có thương lượng).
Thị trường nhà đất khu vực Quận 12
Khu vực Quận 12 là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà mặt tiền trung bình tại khu vực này khoảng 25 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà mặt tiền
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–200 m², phù hợp với nhu cầu thuê cho kinh doanh.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ An Sương
1.2kmChợ Trung Chánh
1.2kmChợ Tân Chánh Hiệp
1.4kmGần trường học
Trường Tiểu học Quang Trung
212mTrường THCS Nguyễn An Ninh
554mTrường Trung học cơ sở Nguyễn An Ninh
630mGần công viên
Công viên Phần mềm Quang Trung
1.9kmGần siêu thị
Siêu thị Co.opmart Nguyễn Ảnh Thủ
896mBách hóa XANH.COM
1.3kmCo-opmart Tô Ký
1.3kmGần trung tâm thương mại
Nhà Phân Phối Diana Unicharm
2.0kmĐánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận 12
AI
Mức giá 20 triệu cho bất động sản diện tích 180 m² tại Quận 12 nằm trong nhóm giá thuê trung bình của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá thuê cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là doanh nghiệp hoặc cá nhân cần mặt bằng kinh doanh.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 12 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 12 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 12 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 12
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 12 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.