Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận Tân Bình, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 27 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê mặt bằng tại trường trinh, P.13, Q.Tân Bình, TP.HCM
Cho thuê3 ngày trước
1/13 ảnh
Cho thuê3 ngày trước
+10
Mặt bằng
Cho thuê
trường trinh, P.13, Q.Tân Bình, TP.HCM
80 triệu/tháng
trên MOSO
0
Mã BĐS:0TUVM9
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Mặt bằng
- Diện tích sử dụng
- 400 m²
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 3 tháng
- Đặt cọc
- 80 triệu
Mô tả
📍 **Địa chỉ: Đường Trường Chinh, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM.
🚗 **Kết nối khu vực:** Gần tuyến Metro số 2 (đoạn Nguyễn Hồng Đào - Bà Quẹo), gần Pandora Trường Chinh, thuận tiện di chuyển ra sân bay T3.
📐 THÔNG SỐ CHI TIẾT VÀ KẾT CẤU :
🟩 **Diện tích:** Ngang 8m x Dài 17m (Nguyên căn gồm 2 căn nhà ghép lại).
🏢 **Diện tích sử dụng:** Khoảng 400 m2. Hướng cửa chính là Tây Nam.
🏗️ **Kết cấu xây dựng chi tiết:**
* Tầng trệt rộng: 136 m2.
* Tầng lửng phía trước rộng: 32 m2 (chiều ngang 8m và chiều dài 4m).
* Tầng 1 rộng: 136 m2.
* Tầng 2 rộng: Khoảng 100 m2 (đây là khu sân thượng có mái tôn che để làm nhà kho).
🏠 **Công năng:** Thiết kế gồm 7 Phòng và 3 nhà vệ sinh. Nhà không có tầng hầm và không có thang máy.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Bình
Khu vực Tân Bình là một trong những khu vực phát triển sôi động tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 40 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà mặt tiền
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Chí Hòa
345mChợ Hòa Hưng
415mChợ thuốc Quận 10
694mGần trường học
Trường Tiểu học Lê Thị Riêng
144mTrung Tâm Tư Vấn Du Học Quốc Tế
184mTrường Tiểu Học Triệu Thị Trinh
209mGần bệnh viện
Bệnh viện Quận 10
850mBệnh viện Nhân dân 115
909mBệnh Viện Mắt Việt-Nga
940mGần công viên
Khu du lịch Kỳ Hòa
740mCông viên Vườn Lài
960mCông viên Chung cư Lê Thị Riêng
1.1kmGần siêu thị
WinMart
595mSiêu Thị Co.opmart
603mCo.opmart Nhiêu Lộc
752mGần trung tâm thương mại
Vincom Plaza Ba Tháng Hai
933mVạn Hạnh Mall
1.1kmphu quy
1.2kmĐánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận Tân Bình
AI
Mức giá 80 triệu cho bất động sản diện tích 400 m² tại Tân Bình nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận Tân Bình để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Tân Bình thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Tân Bình để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận Tân Bình
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.