Vì sao cần sửa đổi Luật Bất động sản?
Tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2025, Bộ Xây dựng nhấn mạnh rằng thị trường bất động sản hiện đang có xu hướng
Giá tăng nhanh nhưng chưa phản ánh đúng giá trị thật, do hiện tượng găm hàng, đầu cơ, nâng giá.
Cung – cầu mất cân đối, thiếu sản phẩm phù hợp với đa số người mua.
Nhiều dự án bị chậm tiến độ bởi thủ tục hành chính, đất đai và quy hoạch chưa đồng bộ.
Đây là những nguyên nhân chính khiến việc sửa đổi luật trở nên cấp thiết nhằm thúc đẩy thị trường phát triển ổn định và minh bạch hơn.
Mục tiêu chính của việc sửa đổi luật bất động sản năm 2026
Việc sửa đổi hai luật quan trọng được định hướng xoay quanh 4 mục tiêu lớn:
1. Kiểm soát đà tăng giá nhà ở
Một trong những mục tiêu trọng tâm là giảm áp lực giá nhà, đặc biệt tại các đô thị lớn. Thông qua việc hoàn thiện cơ chế quản lý, minh bạch hóa giao dịch và hạn chế đầu cơ, thị trường được kỳ vọng sẽ phản ánh đúng hơn giá trị thực của bất động sản.
2. Đơn giản hóa thủ tục, tháo gỡ pháp lý cho dự án
Luật sửa đổi sẽ hướng tới cắt giảm thủ tục hành chính chồng chéo, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian triển khai dự án, từ đó tăng nguồn cung cho thị trường.
3. Thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và nhà ở phù hợp nhu cầu thực
Việc hoàn thiện khung pháp lý được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập trung bình, góp phần giải bài toán an cư tại các đô thị.
4. Nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản
Bộ Xây dựng đặt mục tiêu hoàn thiện hệ thống dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, giúp người mua, nhà đầu tư và cơ quan quản lý tiếp cận thông tin đầy đủ, chính xác hơn.
Giá bất động sản hiện nay đang ở mức nào và lộ trình sửa đổi
Theo thống kê, giá nhà ở tại Việt Nam trong những năm gần đây tăng trung bình 10–15% mỗi năm, thậm chí có giai đoạn tăng mạnh hơn tại một số khu vực. Điều này khiến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, đặc biệt là người mua ở thực, ngày càng gặp nhiều khó khăn.
Việc sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản được xem là bước đi cần thiết nhằm đưa thị trường phát triển bền vững hơn trong dài hạn, thay vì tăng trưởng nóng theo chu kỳ.
Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục nghiên cứu, tổng hợp ý kiến và trình phương án sửa đổi trong năm 2026. Sau khi được thông qua, các quy định mới sẽ tác động trực tiếp đến:
Hoạt động phát triển dự án bất động sản
Cơ chế giao dịch, kinh doanh nhà ở
Chính sách quản lý giá và nguồn cung thị trường
Việc sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2026 không chỉ mang ý nghĩa điều chỉnh pháp lý, mà còn là bước chuẩn bị quan trọng cho một chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản Việt Nam. Nếu được triển khai hiệu quả, đây sẽ là nền tảng giúp thị trường vận hành minh bạch hơn, cân bằng hơn và tiệm cận đúng với nhu cầu an cư thực tế của người dân.
MOSO.vn luôn là nơi bạn có thể tìm kiếm nhưng bất động sản phù hợp và luôn cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường.
MOSO VIỆT NAM - Nền tảng BĐS Minh Bạch Hàng Đầu Việt Nam
Nhà Thật – Giá Thật – Địa Chỉ Thật, Mỗi BĐS chỉ có một tin đăng duy nhất.
