1. Bối cảnh: Lỗ hổng pháp lý và nguy cơ từ việc ủy quyền tràn lan
Trong những năm gần đây, hàng loạt dự án bất động sản tại TP.HCM rơi vào tình trạng mập mờ trong khâu ký kết hợp đồng, khi nhiều chủ đầu tư ủy quyền cho sàn môi giới hoặc cá nhân bên thứ ba ký hợp đồng mua bán, đặt cọc, giữ chỗ thay mình.
Hậu quả là người mua không biết ai mới là bên có thẩm quyền thực sự, dẫn đến nhiều vụ việc lừa đảo, chiếm đoạt tiền đặt cọc, hợp đồng vô hiệu hoặc tranh chấp pháp lý kéo dài.
Nhằm ngăn chặn tình trạng này, Sở Xây dựng TP.HCM đã ban hành yêu cầu:
“Chủ đầu tư dự án không được ủy quyền cho sàn môi giới, đơn vị phân phối, hoặc cá nhân khác ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở thương mại thay mặt chủ đầu tư.”
2. Tác động đến thị trường và người mua nhà
Động thái này được đánh giá là bước đi mạnh tay nhằm làm trong sạch thị trường.
Cụ thể:
Chấm dứt tình trạng bán nhà “hai giá”, “giữ chỗ ảo”.
Người mua được bảo vệ tốt hơn, vì chỉ ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư hợp pháp.
Doanh nghiệp uy tín được nâng tầm, trong khi các đơn vị môi giới kém minh bạch bị loại khỏi cuộc chơi.
Tuy nhiên, với nhiều sàn môi giới nhỏ lẻ, quy định này cũng tạo ra áp lực — họ buộc phải chuyển đổi mô hình hoạt động sang hướng minh bạch, chuyên nghiệp hơn.
3. MOSO.vn – Giải pháp minh bạch giữa “cơn sóng” siết quản lý
Trong bối cảnh pháp lý ngày càng chặt chẽ, MOSO.vn nổi lên như nền tảng Proptech tiên phong giúp người mua, người bán và môi giới hoạt động đúng luật – an toàn – hiệu quả.
MOSO không đăng tin ảo, không “bán giữ chỗ” hay “giá mồi”.
Thay vào đó:
Mỗi tin đăng đều được xác thực thật 100%: địa chỉ, hình ảnh, giá bán, pháp lý rõ ràng.
Thông tin chủ sở hữu minh bạch – giúp người mua liên hệ trực tiếp, không qua trung gian ẩn danh.
AI gợi ý căn nhà phù hợp với nhu cầu, tài chính và vị trí yêu thích.
Nhờ đó, MOSO.vn trở thành lựa chọn đáng tin cậy cho người tìm nhà thật – muốn mua bằng niềm tin thật.
4. Kết luận: Minh bạch là xu hướng tất yếu
Quy định mới của TP.HCM không chỉ là “lệnh siết” mà còn là cú hích để thị trường bất động sản Việt Nam bước sang giai đoạn minh bạch hơn.
Những nền tảng công nghệ như MOSO sẽ đóng vai trò cầu nối quan trọng, giúp người mua yên tâm, chủ đầu tư uy tín và môi giới chân chính có cơ hội phát triển bền vững.
MOSO.vn – Tìm nhà. Thấy địa chỉ & giá.
Minh bạch là con đường duy nhất để bất động sản Việt Nam phát triển thật.
Bài viết liên quan :
Tăng Trưởng GDP Và Giá Nhà Tại VN 2025 – Cơ Hội Và Thách Thức Cho Thập Kỷ Mới
Cú “đổ bộ” 2 TỶ USD về TP.HCM: Cơn sóng VÀNG cho bất động sản & hạ tầng đô thị tương lai!
