Nút thắt sổ hồng cho nhà ở xã hội
Trong nhiều năm qua, hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM đã hoàn thiện và đi vào sử dụng, nhưng cư dân vẫn chưa thể nhận được sổ hồng. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ những vướng mắc pháp lý liên quan đến nghĩa vụ nộp quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội. Nhiều chủ đầu tư không có quỹ đất sạch tại chỗ để bàn giao hoặc gặp khó khăn trong việc đóng tiền để thay thế nghĩa vụ này. Điều này khiến cả dự án bị "treo" lại, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi hợp pháp của người dân.
Động thái tháo gỡ của TP.HCM
Trước tình hình đó, TP.HCM đang xem xét một giải pháp mang tính đột phá: cho phép cấp sổ hồng cho các dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành và hết vướng mắc về quỹ đất. Cụ thể, các dự án này đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ hoặc đã được cơ quan chức năng chấp thuận việc đóng tiền để thay thế quỹ đất.
Đây là một động thái rất kịp thời, thể hiện quyết tâm của chính quyền thành phố trong việc giải quyết tồn đọng. Việc cấp sổ hồng không chỉ đơn thuần là trao một tờ giấy chứng nhận, mà còn là sự công nhận quyền sở hữu tài sản chính đáng của người dân, giúp họ an tâm an cư lạc nghiệp, cũng như có thể sử dụng tài sản của mình cho các mục đích tài chính khác.
Tác động tích cực và góc nhìn của các chuyên gia
Việc giải quyết dứt điểm vấn đề sổ hồng cho nhà ở xã hội mang lại nhiều tác động tích cực:
Đảm bảo quyền lợi người dân: Đây là mục tiêu quan trọng nhất. Sổ hồng giúp người dân có đầy đủ quyền lợi hợp pháp đối với tài sản của mình.
Thúc đẩy thị trường: Khi các dự án được tháo gỡ vướng mắc, các chủ đầu tư sẽ có động lực để triển khai các dự án nhà ở xã hội mới. Điều này góp phần tăng nguồn cung cho thị trường, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền đang thiếu hụt trầm trọng.
Minh bạch hóa thị trường: Giải quyết các vướng mắc pháp lý là yếu tố then chốt để thị trường bất động sản phát triển bền vững và minh bạch hơn.
Ông Eric Dinh, Giám đốc Marketing của MOSO, nhận định: "Việc TP.HCM quyết liệt gỡ vướng sổ hồng cho nhà ở xã hội là một bước đi vô cùng đúng đắn. Nó không chỉ giải quyết nỗi lo của hàng ngàn hộ gia đình, mà còn gửi đi một thông điệp mạnh mẽ tới các nhà đầu tư: chính quyền đang đồng hành cùng doanh nghiệp để tháo gỡ khó khăn, tạo môi trường đầu tư lành mạnh hơn. Điều này chắc chắn sẽ thúc đẩy dòng vốn chảy vào phân khúc nhà ở xã hội, giúp cân bằng lại cung - cầu và giảm bớt gánh nặng nhà ở cho người dân."
Việc cấp sổ hồng cho các dự án đủ điều kiện không chỉ là một chính sách mang tính kỹ thuật, mà còn thể hiện sự quan tâm sâu sắc của chính quyền TP.HCM đối với vấn đề an sinh xã hội. Đây là một tín hiệu tích cực cho thấy thị trường bất động sản đang từng bước được "làm sạch" và phát triển theo hướng bền vững, vì lợi ích của cộng đồng.
MOSO VIỆT NAM
Nền tảng BĐS Minh Bạch Hàng Đầu Việt Nam
Nhà Thật – Giá Thật – Địa Chỉ Thật, Mỗi BĐS chỉ có một tin đăng duy nhất.
