Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Đất mặt tiền đường Bà Thiên, diện tích rộng và có thể sử dụng làm vườn hoặc kho xưởng, phù hợp nhiều nhu cầu.

Nhu cầu:

Linh hoạt công năng

– Quỹ đất 1.135,5 m², có 100 m² thổ cư và giấy phép xây dựng, phù hợp người tìm đất vườn hoặc khai thác sản xuất.

Vị trí: Thửa đất nằm mặt tiền đường Bà Thiên, xã Nhuận Đức, Củ Chi; thông tin đăng tin cho biết đường tiếp cận rộng 10 m.

Tiềm năng: Diện tích 20 × 57,81 m, có 100 m² thổ cư, điện nước và giấy phép xây dựng; có thể cân nhắc làm vườn hoặc kho xưởng.

Phù hợp: Làm vườn, Khai thác kho xưởng, Đầu tư dài hạn — Phù hợp người cần quỹ đất rộng tại Củ Chi để sử dụng linh hoạt; nên kiểm tra quy hoạch, mục đích sử dụng và giấy phép trước giao dịch.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch, có thể tham khảo khi bố trí công trình và chọn hướng sử dụng phù hợp.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Củ Chi có đặc trưng đất rộng, phù hợp nhu cầu làm vườn và một số hoạt động sản xuất, đồng thời kết nối với các khu vực khác của TP.HCM. Chưa có dữ liệu thị trường đối chứng cụ thể để xác định giá trung bình chính xác cho đất tại xã Nhuận Đức.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất ở và đất vườn
Nhà riêng
Đất phục vụ sản xuất, kho xưởng

Diện tích được quan tâm thay đổi theo mục đích sử dụng; lô đất lớn thường hướng đến nhu cầu làm vườn hoặc khai thác dài hạn.

Mức giá 2,5 tỷ cho thửa đất diện tích 1.135,5 m² tại xã Nhuận Đức tương đương khoảng 2,20 triệu đồng/m² theo diện tích đất được cung cấp. Chưa có dữ liệu giao dịch so sánh tại khu vực để kết luận mức giá thuộc nhóm nào.

Giá trị lô đất có thể chịu ảnh hưởng bởi:

Vị trí mặt tiền đường Bà Thiên và khả năng tiếp cận
Phần diện tích 100 m² thổ cư cùng giấy phép xây dựng được quảng cáo
Quy hoạch, mục đích sử dụng và điều kiện pháp lý cần xác minh

Người mua nên kiểm tra hồ sơ đất, quy hoạch và hiện trạng hạ tầng trước khi thương lượng hoặc giao dịch.

Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Đất mặt tiền đường Bà Thiên, diện tích rộng và có thể sử dụng làm vườn hoặc kho xưởng, phù hợp nhiều nhu cầu.

Nhu cầu:

Linh hoạt công năng

– Quỹ đất 1.135,5 m², có 100 m² thổ cư và giấy phép xây dựng, phù hợp người tìm đất vườn hoặc khai thác sản xuất.

Vị trí: Thửa đất nằm mặt tiền đường Bà Thiên, xã Nhuận Đức, Củ Chi; thông tin đăng tin cho biết đường tiếp cận rộng 10 m.

Tiềm năng: Diện tích 20 × 57,81 m, có 100 m² thổ cư, điện nước và giấy phép xây dựng; có thể cân nhắc làm vườn hoặc kho xưởng.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch, có thể tham khảo khi bố trí công trình và chọn hướng sử dụng phù hợp.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất ở và đất vườn
Nhà riêng
Đất phục vụ sản xuất, kho xưởng

Diện tích được quan tâm thay đổi theo mục đích sử dụng; lô đất lớn thường hướng đến nhu cầu làm vườn hoặc khai thác dài hạn.

Giá trị lô đất có thể chịu ảnh hưởng bởi:

Vị trí mặt tiền đường Bà Thiên và khả năng tiếp cận
Phần diện tích 100 m² thổ cư cùng giấy phép xây dựng được quảng cáo
Quy hoạch, mục đích sử dụng và điều kiện pháp lý cần xác minh

Người mua nên kiểm tra hồ sơ đất, quy hoạch và hiện trạng hạ tầng trước khi thương lượng hoặc giao dịch.

Bán đất Bà Thiên Xã Nhuận Đức, TP.HCM – giá 2.5 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thủ Tục Gộp Hai Lô Đất Thành Một: Quy Trình & Chi Phí Từ A-Z

Chủ sở hữu căn hộ chung cư có mất quyền sau khi hết niên hạn không

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Và Sang Tên Sổ Mới Nhất 2025-2026

Top 5 App Tra Cứu Quy Hoạch Đất Đai Online Nhanh Và Chuẩn

Thủ Tục Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Tại Cơ Quan Chức Năng

Bản Đồ Quy Hoạch Sử Dụng Đất Là Gì? Cách Đọc Chi Tiết

Cách Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Chính Xác Nhất Trước Khi Mua

Quy định chứng chỉ môi giới bất động sản 2026: Lộ trình, chi phí, rủi ro mới