Mua Bán Nhà Đất và Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
12 kết quả phù hợp · 36 tin
Quay về tìm kiếm
Bán đất Cao Bá Quát Quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng – giá 13.5 tỷ
Đang bán36 ngày trước
1/3 ảnh
Đang bán36 ngày trước
Đất
Đã xác thực
Thửa 102 - Tờ 5 Cao Bá Quát, P.An Hải Nam, Q.Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng
13,5 tỷ150 triệu/m²
trên MOSO
3
Mã BĐS:QAPKQU
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 4.5m
- Chiều dài
- 20m
- Diện tích đất công nhận
- 90m²
- Đường trước nhà
- 10.5m
- Hướng cửa chính
- Đông Bắc
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất nền | Phường An Hải Nam, Quận Sơn Trà
Giá chào:13.5 tỷ(~150 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Tốt
– Lô đất mặt tiền tại khu vực trung tâm có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng nhanh. - Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích 90 m² phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư cho thuê, rất được ưa chuộng.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần đường Trần Hưng Đạo, Cầu Rồng, sông Hàn và biển Mỹ Khê, thuận tiện cho sinh hoạt và du lịch.
- Tiềm năng: Lô đất vuông vức, thích hợp xây nhà ở, căn hộ cho thuê hoặc văn phòng, giá trị khai thác cao.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư, Xây nhà ở — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài tại khu vực sầm uất.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
📍 Địa chỉ: Thửa 102 - Tờ 5, Cao Bá Quát, P.An Hải Nam, Q.Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
📐 DT: 4.5x20m | CN: 90m²
🌿 Ưu điểm: Lô đất mặt tiền đẹp, vuông vức, nằm tại khu vực trung tâm Sơn Trà có giá trị khai thác cao. Thích hợp xây nhà ở, căn hộ cho thuê, văn phòng hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài.
🌆 Tiện ích: Gần đường Trần Hưng Đạo, Cầu Rồng, sông Hàn và biển Mỹ Khê. Xung quanh đầy đủ chợ, trường học, ngân hàng, nhà hàng, khách sạn và các tiện ích du lịch – thương mại sầm uất của thành phố.
🧭 Hướng: Đông Bắc
💰 Giá bán: 13.5 tỷ (thương lượng).
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
28.458.272/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay6.750.000.000 đ
Tổng tiền trả10.244.978.020 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Sơn Trà
Khu vực Sơn Trà là một trong những khu vực phát triển năng động tại TP. Đà Nẵng, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 100 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Đất ở
- Căn hộ
- Nhà phố
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80–120 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư cho thuê.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Phước Mỹ
605mChợ An Hải Đông
639mCong Hua Xa
666mGần trường học
Trường Trung học cơ sở Phan Bội Châu
302mNgo May Primary School
360mTrường Tiểu học Ngô Gia Tự
575mGần bệnh viện
Bệnh viện 199 - Bộ Công an
856mTrung tâm Y tế quận Sơn Trà
887mBenh Vien Ngoai Khoa Nguyen Van Thai
1.3kmGần công viên
Công viên Biển Đông
869mCông viên Hà Thân
1.2kmCông viên An Nhơn
1.3kmGần siêu thị
Huong Da
292mQuamientrung
612mMoonMilk
662mGần trung tâm thương mại
minimart kidoshop
617mVincom Plaza
1.7kmĐánh giá mức giá Đất tại Quận Sơn Trà
AI
Mức giá 13.5 tỷ cho bất động sản diện tích 90 m² tại Sơn Trà nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Đất mặt tiền thường có giá trị cao hơn do lợi thế:
- Vị trí thuận lợi cho kinh doanh và sinh hoạt
- Khả năng tiếp cận giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Sơn Trà để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Sơn Trà thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Sơn Trà để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Sơn Trà
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Sơn Trà để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.