Thanh khoản:

Ổn định

– Đất tại khu vực trung tâm Quận 1 có lợi thế vị trí và khả năng khai thác, nhưng mức giá cao khiến tệp người mua chọn lọc.

Nhu cầu:

Tiềm năng tốt

– Khu vực kinh doanh sầm uất, lô đất có thể phù hợp phát triển văn phòng, khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ.

Vị trí: Gần Trường THCS Văn Lang 148m, Bệnh viện Đa khoa Tân Định 389m và Chợ Tân Định 454m.

Tiềm năng: Diện tích đất công nhận 121,1m², mặt tiền rộng khoảng 4,4m; tin đăng nêu tặng giấy phép xây dựng 1 hầm, 6 lầu.

Tân Định, Quận 1 là khu vực trung tâm có hoạt động thương mại sôi động và kết nối thuận tiện đến các quận lân cận. Giá đất tại đây biến động đáng kể theo vị trí, quy hoạch và khả năng khai thác; chưa có dữ liệu đối chứng cụ thể để xác định mức trung bình đáng tin cậy.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất ở

Lô đất 121,1 m² có quy mô đáng chú ý tại khu vực trung tâm, phù hợp xem xét nhu cầu phát triển thương mại sau khi xác minh quy hoạch.

Mức giá 23 tỷ cho lô đất công nhận 121,1 m² tại Tân Định tương đương khoảng 189,92 triệu/m². Chưa có dữ liệu giao dịch so sánh cùng vị trí và pháp lý để kết luận mức giá thuộc nhóm rẻ hay cao của thị trường.

Giá trị khai thác có thể được hỗ trợ bởi:

Vị trí trung tâm, gần các tiện ích hiện hữu
Khu vực có hoạt động kinh doanh sầm uất theo mô tả tin đăng
Khả năng xem xét phát triển công trình thương mại, tùy quy hoạch và giấy phép

Người mua nên thẩm định hồ sơ pháp lý, chỉ giới xây dựng và tính xác thực của thông tin giấy phép trước khi giao dịch.

Thanh khoản:

Ổn định

– Đất tại khu vực trung tâm Quận 1 có lợi thế vị trí và khả năng khai thác, nhưng mức giá cao khiến tệp người mua chọn lọc.

Nhu cầu:

Tiềm năng tốt

– Khu vực kinh doanh sầm uất, lô đất có thể phù hợp phát triển văn phòng, khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ.

Vị trí: Gần Trường THCS Văn Lang 148m, Bệnh viện Đa khoa Tân Định 389m và Chợ Tân Định 454m.

Tiềm năng: Diện tích đất công nhận 121,1m², mặt tiền rộng khoảng 4,4m; tin đăng nêu tặng giấy phép xây dựng 1 hầm, 6 lầu.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất ở

Lô đất 121,1 m² có quy mô đáng chú ý tại khu vực trung tâm, phù hợp xem xét nhu cầu phát triển thương mại sau khi xác minh quy hoạch.

Giá trị khai thác có thể được hỗ trợ bởi:

Vị trí trung tâm, gần các tiện ích hiện hữu
Khu vực có hoạt động kinh doanh sầm uất theo mô tả tin đăng
Khả năng xem xét phát triển công trình thương mại, tùy quy hoạch và giấy phép

Người mua nên thẩm định hồ sơ pháp lý, chỉ giới xây dựng và tính xác thực của thông tin giấy phép trước khi giao dịch.

Bán đất Hai Bà Trưng Phường Tân Định, TP.HCM – giá 23 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Đặc điểm bất động sản

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thủ Tục Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Tại Cơ Quan Chức Năng

5 Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Ký Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất

Cách Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Chính Xác Nhất Trước Khi Mua

Hướng Dẫn Cách Tính Thuế Phí Mua Bán Nhà Đất Mới Nhất 2026

Thủ Tục Gộp Hai Lô Đất Thành Một: Quy Trình & Chi Phí Từ A-Z

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Và Sang Tên Sổ Mới Nhất 2025-2026

Hệ Số Điều Chỉnh Giá Đất TPHCM Áp Dụng Từ 1/7/2026

Quy hoạch 1/1000 là gì? Cách đọc & tra cứu chuẩn năm 2026