Mua Bán Nhà Đất và Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
12 kết quả phù hợp · 36 tin
Quay về tìm kiếm
Bán đất Phạm Vấn Quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng – giá 18 tỷ
Đang bán32 ngày trước
1/3 ảnh
Đang bán32 ngày trước
Đất
Đã xác thực
Thửa 105 - tờ 4 Phạm Vấn, P.Phước Mỹ, Q.Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng
18 tỷ190.88 triệu/m²
trên MOSO
4
Mã BĐS:EJ5FD4
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 7.21m
- Chiều dài
- 17.5m
- Diện tích đất công nhận
- 94.30m²
- Hướng cửa chính
- Đông Nam
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất nền | Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà
Giá chào:18 tỷ(~190.88 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất ở trong khu vực có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng tốt nhờ vị trí gần biển và tiện ích xung quanh. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 94.3 m² phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư, đặc biệt là trong khu vực du lịch.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần biển Mỹ Khê, thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận và đầy đủ tiện ích xung quanh.
- Tiềm năng: Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, thích hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư lâu dài.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở gần biển.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông Nam, đón gió mát, sinh khí tốt.
- Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa Chỉ: Thửa 105 - tờ 4 Phạm Vấn, Phường An Hải, Thành phố Đà Nẵng
- Diện Tích: 7.21m x 17.5m, CN: 94.3m
- Gần biển Mỹ Khê, Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh...
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
37.944.363/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay9.000.000.000 đ
Tổng tiền trả13.659.970.693 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Sơn Trà
Khu vực Quận Sơn Trà là một trong những khu vực phát triển tại Đà Nẵng, nổi tiếng với bãi biển Mỹ Khê và nhiều tiện ích xung quanh. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 90 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Đất ở
- Nhà phố
- Căn hộ
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80–120 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Mân Thái
385mChợ Nại Hiên Đông
1.3kmChợ Phước Mỹ
1.7kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở Nguyễn Chí Thanh
603mPingo English Tho Quang
780mTrường Tiểu Học Quang Trung
885mGần bệnh viện
Bệnh viện 199 - Bộ Công an
2.0kmGần công viên
Công viên Hồ Nghinh
653mCông viên An Hải
1.4kmCông viên Biển Đông
1.6kmGần siêu thị
Full-Market
133mAuminimart
938mA-Market
1.1kmGần trung tâm thương mại
minimart kidoshop
1.8kmVincom Plaza
1.8kmĐánh giá mức giá Đất tại Quận Sơn Trà
AI
Mức giá 18 tỷ cho bất động sản diện tích 94.3 m² tại Quận Sơn Trà nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Đất ở gần biển thường có giá cao hơn do lợi thế:
- Vị trí thuận lợi cho du lịch
- Khả năng sinh lời cao khi đầu tư
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Sơn Trà để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Sơn Trà thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Sơn Trà để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Sơn Trà
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Sơn Trà để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.