Thanh khoản:

Cần kiểm chứng

– Đất ngoại vi, đường tiếp cận hiện hữu rộng 2m và hiện trạng đất trồng cây lâu năm có thể giới hạn nhóm người mua.

Nhu cầu:

Có tiềm năng

– Diện tích 160,4 m², gần trục kết nối và tiện ích Cái Răng, phù hợp người mua tìm đất giá thấp.

Vị trí: Cách đường Trương Vĩnh Nguyên khoảng 500m; gần THPT Nguyễn Việt Dũng 535m và Trung tâm Y tế khu vực Cái Răng 805m.

Tiềm năng: Thửa đất ngang 5m, dài 32,19m; lộ giới hiện trạng 2m được mô tả dự kiến nâng cấp, cần xác minh quy hoạch.

Phù hợp: Đầu tư dài hạn, Sử dụng theo quy hoạch — Có thể phù hợp người mua chấp nhận thời gian nắm giữ và đã kiểm tra pháp lý, quy hoạch cũng như khả năng chuyển mục đích sử dụng đất.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch; nên cân nhắc sự phù hợp với hướng nhà và nhu cầu sử dụng của gia chủ.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Cái Răng thuộc Cần Thơ, có kết nối đến các tuyến đường và tiện ích dân sinh trong khu vực. Mức giá tham khảo thay đổi đáng kể theo vị trí, loại đất, pháp lý và khả năng tiếp cận; dữ liệu hiện có chưa đủ để xác định giá trung bình đáng tin cậy.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền và đất vườn

Thửa đất 160,4 m² nằm gần các tiện ích tại Cái Răng; người mua nên đối chiếu thêm giao dịch tương đồng quanh Thường Thạnh.

Mức giá 420 triệu cho thửa đất diện tích công nhận 160,4 m² tại Cái Răng tương đương khoảng 2,62 triệu đồng/m². Đây là đất trồng cây lâu năm theo mô tả, vì vậy không nên so sánh trực tiếp với đất ở khi chưa xác minh quy hoạch và khả năng chuyển mục đích.

Giá trị và tính thanh khoản có thể chịu ảnh hưởng bởi:

Đường tiếp cận hiện rộng khoảng 2m
Tình trạng pháp lý và mục đích sử dụng đất
Thông tin dự kiến nâng cấp đường và kế hoạch lên thổ cư cần được kiểm chứng

Trước khi giao dịch, nên kiểm tra hồ sơ địa chính, quy hoạch và điều kiện chuyển mục đích với cơ quan chức năng.

Thanh khoản:

Cần kiểm chứng

– Đất ngoại vi, đường tiếp cận hiện hữu rộng 2m và hiện trạng đất trồng cây lâu năm có thể giới hạn nhóm người mua.

Nhu cầu:

Có tiềm năng

– Diện tích 160,4 m², gần trục kết nối và tiện ích Cái Răng, phù hợp người mua tìm đất giá thấp.

Vị trí: Cách đường Trương Vĩnh Nguyên khoảng 500m; gần THPT Nguyễn Việt Dũng 535m và Trung tâm Y tế khu vực Cái Răng 805m.

Tiềm năng: Thửa đất ngang 5m, dài 32,19m; lộ giới hiện trạng 2m được mô tả dự kiến nâng cấp, cần xác minh quy hoạch.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch; nên cân nhắc sự phù hợp với hướng nhà và nhu cầu sử dụng của gia chủ.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền và đất vườn

Thửa đất 160,4 m² nằm gần các tiện ích tại Cái Răng; người mua nên đối chiếu thêm giao dịch tương đồng quanh Thường Thạnh.

Giá trị và tính thanh khoản có thể chịu ảnh hưởng bởi:

Đường tiếp cận hiện rộng khoảng 2m
Tình trạng pháp lý và mục đích sử dụng đất
Thông tin dự kiến nâng cấp đường và kế hoạch lên thổ cư cần được kiểm chứng

Trước khi giao dịch, nên kiểm tra hồ sơ địa chính, quy hoạch và điều kiện chuyển mục đích với cơ quan chức năng.

Bán đất Rạch Lung Trâu, Khu vực Thạnh Huề Phường Cái Răng, TP. Cần Thơ – giá 420 triệu

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần siêu thị

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Đặc điểm bất động sản

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần siêu thị

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thủ Tục Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Tại Cơ Quan Chức Năng

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Và Sang Tên Sổ Mới Nhất 2025-2026

Thủ Tục Gộp Hai Lô Đất Thành Một: Quy Trình & Chi Phí Từ A-Z

Hướng Dẫn Cách Tính Thuế Phí Mua Bán Nhà Đất Mới Nhất 2026

Cách Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Chính Xác Nhất Trước Khi Mua

10 Kinh Nghiệm Mua Nhà Đất Thực Tế Xương Máu Bạn Phải Biết

5 Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Ký Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất

Bản Đồ Quy Hoạch Sử Dụng Đất Là Gì? Cách Đọc Chi Tiết