Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Đất diện tích 152,5 m² tại khu vực ven đô có mức giá tiếp cận được, nhưng hiện trạng đất trồng cây lâu năm giới hạn nhóm khách mua.

Nhu cầu:

Phù hợp nhu cầu tích lũy

– Diện tích đất rộng, gần trường học và cơ sở y tế, phù hợp người mua tìm quỹ đất nắm giữ hoặc sử dụng lâu dài.

Vị trí: Cách đường Trương Vĩnh Nguyên khoảng 500 m, gần THPT Nguyễn Việt Dũng 517 m và Trung tâm Y tế khu vực Cái Răng 777 m.

Tiềm năng: Thửa đất rộng 5,5 × 31,38 m, đường hiện trạng 2 m; thông tin đăng bán cho biết dự kiến nâng cấp đường và chuyển mục đích.

Phù hợp: Đầu tư dài hạn, Tích lũy tài sản — Phù hợp người mua cân nhắc nắm giữ dài hạn; cần xác minh quy hoạch, lộ giới và khả năng chuyển mục đích sử dụng đất với cơ quan chức năng.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thường được xem là ổn định, phù hợp gia chủ ưu tiên sự vững vàng và tích lũy lâu dài.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Thường Thạnh, Cái Răng là khu vực có kết nối đến các tuyến đường và tiện ích của thành phố Cần Thơ. Lô đất nằm cách đường Trương Vĩnh Nguyên khoảng 500 m và gần trường học, cơ sở y tế. Giá tham khảo cần đối chiếu với các lô cùng vị trí, loại đất và tình trạng pháp lý.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà ở
Đất vườn, đất nền
Căn hộ tại khu vực đô thị

Diện tích 152,5 m² phù hợp nhu cầu tìm đất rộng để tích lũy hoặc sử dụng lâu dài.

Mức giá 420 triệu cho lô đất có diện tích công nhận 152,5 m² tại Thường Thạnh tương đương khoảng 2,75 triệu/m². Đây là đất trồng cây lâu năm theo mô tả, nên không thể so sánh trực tiếp với đất ở; cần kiểm tra hồ sơ pháp lý và giá giao dịch của các lô cùng loại.

Thông tin đăng bán đề cập khả năng nâng cấp đường và chuyển mục đích trong tương lai, nhưng người mua nên xác minh độc lập với cơ quan chức năng trước khi quyết định.

Vị trí gần trường học, chợ và cơ sở y tế là điểm thuận tiện; đường hiện trạng rộng 2 m cần được cân nhắc khi đánh giá khả năng tiếp cận và thanh khoản.

Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Đất diện tích 152,5 m² tại khu vực ven đô có mức giá tiếp cận được, nhưng hiện trạng đất trồng cây lâu năm giới hạn nhóm khách mua.

Nhu cầu:

Phù hợp nhu cầu tích lũy

– Diện tích đất rộng, gần trường học và cơ sở y tế, phù hợp người mua tìm quỹ đất nắm giữ hoặc sử dụng lâu dài.

Vị trí: Cách đường Trương Vĩnh Nguyên khoảng 500 m, gần THPT Nguyễn Việt Dũng 517 m và Trung tâm Y tế khu vực Cái Răng 777 m.

Tiềm năng: Thửa đất rộng 5,5 × 31,38 m, đường hiện trạng 2 m; thông tin đăng bán cho biết dự kiến nâng cấp đường và chuyển mục đích.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thường được xem là ổn định, phù hợp gia chủ ưu tiên sự vững vàng và tích lũy lâu dài.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà ở
Đất vườn, đất nền
Căn hộ tại khu vực đô thị

Diện tích 152,5 m² phù hợp nhu cầu tìm đất rộng để tích lũy hoặc sử dụng lâu dài.

Bán đất Rạch Lung Trâu, Khu vực Thạnh Huề Phường Cái Răng, TP. Cần Thơ – giá 420 triệu

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần siêu thị

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thủ Tục Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Tại Cơ Quan Chức Năng

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Và Sang Tên Sổ Mới Nhất 2025-2026

Thủ Tục Gộp Hai Lô Đất Thành Một: Quy Trình & Chi Phí Từ A-Z

Hướng Dẫn Cách Tính Thuế Phí Mua Bán Nhà Đất Mới Nhất 2026

Cách Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Chính Xác Nhất Trước Khi Mua

10 Kinh Nghiệm Mua Nhà Đất Thực Tế Xương Máu Bạn Phải Biết

5 Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Ký Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất

Bản Đồ Quy Hoạch Sử Dụng Đất Là Gì? Cách Đọc Chi Tiết