Bán đất Thửa 611 tờ 29, hẻm 606 Đường Nguyễn Xiển Quận 9, TP.HCM – giá 1.9 tỷ
Thửa 611 tờ 29, hẻm 606 Đường Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Q.9, TP.HCM
Thông tin chi tiết
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất trong khu vực yên tĩnh, an ninh tốt, có nhu cầu thực từ người mua. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 71.9 m² phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.
- Vị trí: Gần Trường Tiểu học Long Thạnh Mỹ (287m), Công viên nội khu S2 (555m) và Phố Thương Mại (993m).
- Tiềm năng: Khu vực phát triển nhanh, gần các tiện ích và hạ tầng giao thông thuận lợi.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ 3.952.538 đ/tháng
Thị trường nhà đất khu vực Quận 9
Khu vực Quận 9 là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và khu dân cư mới. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 26-30 triệu đồng/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và người mua để ở lâu dài.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Đất nền
- Nhà phố
- Căn hộ
Diện tích đất được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 70-100 m², phù hợp cho các dự án xây dựng hoặc đầu tư dài hạn.
Tiện ích xung quanh
Gần trường học
Gần bệnh viện
Gần công viên
Gần siêu thị
Gần trung tâm thương mại
Đánh giá mức giá Đất tại Quận 9
Mức giá 1.9 tỷ đồng cho đất diện tích 71.9 m² tại Quận 9 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Đất mặt tiền hoặc gần các tuyến đường lớn thường có giá cao hơn do lợi thế về vị trí:
- Tiếp cận giao thông thuận tiện
- Tiềm năng phát triển kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc các gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài.
Khám phá thêm bất động sản
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 9
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 9 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.