Bán nhà hẻm 563/49 Nguyễn Đình Chiểu Quận 3, TP.HCM – 3 phòng ngủ, giá 8.5 tỷ
563/49 Nguyễn Đình Chiểu, P.2, Q.3, TP.HCM
Thông tin chi tiết
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực trung tâm Quận 3 có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 105.2 m² với 3 phòng ngủ, 4WC phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư cho thuê.
- Vị trí: Gần Chợ Bàn Cờ (163m), Trường Tiểu học Phan Đình Phùng (194m) và Công viên Phong Châu (206m).
- Tiềm năng: Nhà 4 tầng hướng Tây Nam, kết cấu 3PN-4WC trong khu dân cư an ninh, gần nhiều tiện ích.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam mang lại sự thịnh vượng, phù hợp với người có tính cách mạnh mẽ.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ 17.918.171 đ/tháng
Thông tin quy hoạch
Mã đất
271570160107
Số thửa
107
Số tờ
16
Diện tích (m²)
33.9
Thị trường nhà đất khu vực Quận 3
Khu vực Quận 3 là trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tiện ích và kết nối giao thông thuận tiện. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại đây khoảng 80-100 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà phố và căn hộ cao cấp.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà hẻm
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích tìm kiếm phổ biến trong khoảng 30-50 m², phù hợp cho các gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Gần trường học
Gần bệnh viện
Gần công viên
Gần siêu thị
Gần trung tâm thương mại
Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận 3
Mức giá 8.5 tỷ cho căn nhà diện tích 33.8 m² đất và 105.2 m² sử dụng nằm trong nhóm giá cao của khu vực trung tâm Quận 3.
Nhà mặt tiền hoặc trong hẻm tại trung tâm thường có giá cao hơn do lợi thế về vị trí, khả năng kinh doanh, giao thông thuận tiện và thanh khoản tốt khi chuyển nhượng.
Người mua chủ yếu là các gia đình mua để ở hoặc nhà đầu tư cho thuê dài hạn trong khu vực trung tâm sầm uất.
Khám phá thêm bất động sản
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 3
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.