Bán nhà hẻm 629/18 Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3, TP.HCM – 3 phòng ngủ, giá 9.6 tỷ
629/18 Đường Nguyễn Đình Chiểu, P.2, Q.3, TP.HCM
Thông tin chi tiết
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực trung tâm Quận 3 có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 71.3 m² với 3 phòng ngủ, 4 tầng phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.
- Vị trí: Gần chợ Hồ Thị Kỷ (241m), Công viên số 1 Lý Thái Tổ (111m) và các bệnh viện lớn.
- Tiềm năng: Nhà 4 tầng hướng Đông Bắc, kết cấu 3PN-4WC trong khu dân cư an ninh, hạ tầng tiện ích đầy đủ.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ 20.236.994 đ/tháng
Thông tin quy hoạch
Mã đất
271570240078
Số thửa
78
Số tờ
24
Diện tích (m²)
25.1
Thị trường nhà đất khu vực Quận 3
Khu vực Quận 3 là trung tâm sôi động của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 420 triệu/m², phản ánh vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ cao cấp
- Đất nền
Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 20-50m², phù hợp cho các gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Gần trường học
Gần bệnh viện
Gần công viên
Gần siêu thị
Gần trung tâm thương mại
Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận 3
Mức giá 9.6 tỷ cho bất động sản diện tích 23.5m² tại Quận 3 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao.
Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có lợi thế về:
- Giao thông thuận tiện
- Tiếp cận dễ dàng các tiện ích trung tâm
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua chủ yếu là các gia đình mua để ở hoặc nhà đầu tư cho thuê dài hạn.
Khám phá thêm bất động sản
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 3
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.