Bán nhà mặt tiền 190m2 đường số 13, Phường Tân Hưng, TP.HCM giá…

Mã tin: qemykuĐăng 2 ngày trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền đường số 13 Phường Tân Hưng, TP.HCM – 33 phòng ngủ, giá 44 tỷ

4 đường số 13, P.Tân Kiểng, Q.7, TP.HCM

Mức giá: 44 tỷ~231,57 triệu/m²
Diện tích: 190 m²

Mô tả chi tiết

55 TỶ VỀ 44 TỶ TL 🔥 🔥 TÒA CHDV LỚN GÓC 2 MT – DÒNG TIỀN SẴN CÓ 230TR/THÁNG - GIÁ 44 TỶ 📍 Tân Kiểng, Quận 7 🏢 DT: 10 x 20m – CN 190m² | Sàn 905m² 🔹 Trệt + 5 lầu | PCCC chuẩn | Thang máy 🔹 Góc 2 mặt tiền, hầm xe + mặt bằng Café 🔹 36 CHDV full nội thất cao cấp 💰 Doanh thu thực tế 230tr/tháng | Net thuê 170tr/tháng 💵 Giá: 44 tỷ ( giá siêu tốt cho khách đầu tư) 👉 Tài sản lớn, vị trí đẹp, đang khai thác dòng tiền ổn định – phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản lâu dài.

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 10m
Chiều dài: 20m
Số phòng ngủ: 33 phòng
Số phòng tắm: 35 phòng
Số tầng: 6 tầng
Diện tích đất công nhận: 190m²
Diện tích sử dụng: 904m²
Tình trạng sử dụng: Đang cho thuê
Nội thất: Đầy đủ
Hướng cửa chính: Tây Nam
Đường trước nhà: 20m

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

212,3 triệu/tháng

Tiền vay: 22 tỷ
Trả trước: 22 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 28,95 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 22 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 33PN | Phường Tân Kiểng, Quận 7

Giá chào:44 tỷ(~231.58 triệu/m²)

Thanh khoản:
Có dòng tiền
– Tòa nhà được giới thiệu đang khai thác căn hộ dịch vụ, nhưng mức giá lớn khiến nhóm khách mua chủ yếu là nhà đầu tư.
Nhu cầu:
Thu hút nhà đầu tư
– Quy mô 36 căn hộ dịch vụ và doanh thu cho thuê được tin đăng công bố có thể hấp dẫn người tìm tài sản tạo dòng tiền.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Tòa nhà ở góc hai mặt tiền theo tin đăng, gần Chợ Cư xá Ngân hàng 96 m và Trường THCS Nguyễn Hữu Thọ 266 m.
Dòng tiền: Tin đăng công bố doanh thu 230 triệu đồng/tháng và thu ròng 170 triệu đồng/tháng từ hoạt động căn hộ dịch vụ.
Tiềm năng: Có hầm xe, thang máy và mặt bằng cà phê; cần xác minh pháp lý, hồ sơ xây dựng, PCCC và số liệu vận hành.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Khai thác căn hộ dịch vụ, Nắm giữ dài hạn — Phù hợp nhà đầu tư có kinh nghiệm vận hành, sau khi kiểm chứng pháp lý, công suất thuê, doanh thu và chi phí thực tế.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam thuộc Tây Tứ Trạch; gia chủ có thể ưu tiên không gian thông thoáng và đón sáng phù hợp.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Mão, Tỵ, Ngọ, Thân, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận 7 Bán nhà mặt tiền Quận 7 giá từ 32 tỷ đến 56 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận 7 giá tầm 44 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Tân Hưng Bán nhà mặt tiền Phường Tân Hưng giá từ 32 tỷ đến 56 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Tân Hưng giá tầm 44 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Cư xá Ngân hàng

96m

Chợ Tân Thuận

1.1km

Chợ Tân Quy

1.2km

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Nguyễn Hữu Thọ

266m

Trường Tiểu học Đặng Thùy Trâm

394m

Trường ĐH Tài chính - Marketing

489m

Gần bệnh viện

BỆNH VIỆN MẮT

1.2km

Bệnh viện Đa khoa Nguyễn Thị Thập

1.4km

Phòng khám Medisen Thư An

1.4km

Gần công viên

Công viên Tôn Thất Thuyết

720m

Eco Green Central Park

762m

Gần siêu thị

Coop Food

382m

Night market

1.1km

Chợ 200

1.3km

Gần trung tâm thương mại

Vincom Plus Nam Long Quận 7

1.7km

Tiệm Đồ Hồi Giáo

1.7km

Lotte Department Store

1.9km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền đường số 13 Phường Tân Hưng, TP.HCM – 33 phòng ngủ, giá 44 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI