Cho thuê nhà riêng tại 240/1 CMT8, P.10, Q.3, TP.HCM
Cho thuê102 ngày trước
1/8 ảnh
Cho thuê102 ngày trước
+5
Nhà
Cho thuê
240/1 CMT8, P.10, Q.3, TP.HCM
17 triệu/tháng
102 ngày trướctrên MOSO
33
Mã BĐS:8SH6Y3
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
49 m²
Số tầng
2 tầng
Số phòng ngủ
1 phòng
Số phòng tắm
2 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
22 triệu
Nội thất
Bàn giao thô
Mô tả
Thông tin mô tả
Cho thuê nhà nguyên căn diện tích 49m² gồm 1 trệt, 1 lầu, nằm ngay mặt tiền đường Cách Mạng Tháng Tám, Quận 3. Vị trí thuận tiện cho kinh doanh vì nằm trong khu vực sầm uất, phù hợp để mở cửa hàng hoặc văn phòng. Nhà có 2 toilet, kệ bếp sẵn có. Điện, nước, wifi theo giá nhà nước.
Giá thuê: 17 triệu đồng/tháng
Thị trường nhà đất khu vực Quận 3
Khu vực Quận 3 là trung tâm thương mại, hành chính của TP.HCM, có nhiều tuyến đường lớn kết nối các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng trung bình tại khu vực này khoảng 350.000 - 400.000 đồng/m²/tháng, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và vừa. Các loại hình bất động sản phổ biến gồm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, cửa hàng thời trang, quán cà phê.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Nguyễn Văn Trỗi
730m
Chợ Chí Hòa
751m
Chợ Hòa Hưng
798m
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Cách Mạng Tháng Tám
225m
Trường Quân sự Thành Phố Hồ Chí Minh
318m
Trường Tiểu học Kỳ Đồng
463m
Gần bệnh viện
Bệnh Viện Mắt Việt-Nga
519m
Bệnh viện Mắt Thành phố Hồ Chí Minh
786m
Bệnh viện Bình Dân
798m
Gần công viên
Khu du lịch Kỳ Hòa
940m
Công viên Thích Quảng Đức
1.1km
Công viên Vườn Lài
1.2km
Gần siêu thị
WinMart
114m
Maximart
515m
Siêu Thị Co.opmart
683m
Gần trung tâm thương mại
Vincom Plaza Ba Tháng Hai
551m
phu quy
813m
Tạp Hóa Anh Duy
1.3km
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận 3
AI
Mức giá thuê 17 triệu đồng/tháng cho diện tích 49 m² tương đương khoảng 346.938 đồng/m², nằm trong nhóm giá thuê trung bình cao của khu vực Quận 3. Vị trí gần mặt tiền đường lớn giúp tăng khả năng tiếp cận khách hàng, thuận tiện cho hoạt động kinh doanh hoặc mở văn phòng. Người thuê thường là các doanh nghiệp nhỏ, cửa hàng, hoặc cá nhân muốn mở rộng hoạt động trong trung tâm thành phố.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 3 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 3 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Một số nền tảng cho phép trao đổi trực tiếp. MOSO giúp bạn kết nối nhanh với chủ nhà để thương lượng linh hoạt.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Cần hồ sơ thu nhập, giấy tờ cá nhân và tài sản đảm bảo. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để dễ được ngân hàng duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.