Cho thuê nhà riêng tại 47C/18 Trần Văn Đang, P.9, Q.3, TP.HCM
Cho thuê100 ngày trước
1/8 ảnh
Cho thuê100 ngày trước
+5
Nhà
Cho thuê
47C/18 Trần Văn Đang, P.9, Q.3, TP.HCM
6,5 triệu/tháng
100 ngày trướctrên MOSO
53
Mã BĐS:UAEQ9S
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
35 m²
Số tầng
1 tầng
Số phòng ngủ
1 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
6,5 triệu
Nội thất
Đầy đủ
Mô tả
Vị trí đắc địa: Nằm ngay cầu Trần Quang Điệu, Quận 3, thuận tiện di chuyển đến các quận 1, Phú Nhuận, Tân Bình.
Không gian rộng rãi: Phòng rộng trên 30m², có ban công lớn thoáng đãng, chỉ cách bờ kênh Trường Sa vài bước chân, mang lại không khí trong lành và mát mẻ.
Tiện nghi đầy đủ: Nội thất đầy đủ gồm máy lạnh, tủ lạnh, bếp, hệ thống nước nóng lạnh... Chỉ cần xách vali vào ở ngay.
Tiện ích quanh khu vực: Gần chợ, siêu thị, ga Sài Gòn, khu vực an ninh, yên tĩnh.
Giá thuê: 6,5 triệu đồng/tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 3
Khu vực Quận 3 là trung tâm sôi động của TP.HCM, nổi bật với các tiện ích đa dạng và hạ tầng phát triển. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê căn hộ trung bình tại đây khoảng 200-250 nghìn đồng/m² mỗi tháng, phù hợp cho các khách hàng tìm kiếm không gian sống tiện nghi, gần trung tâm.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Nguyễn Văn Trỗi
408m
Chợ Chí Hòa
775m
Chợ Hòa Hưng
795m
Gần trường học
Trường Tiểu học Trương Quyền
265m
Trường Tiểu học Kỳ Đồng
339m
Trường Trung học cơ sở Cách Mạng Tháng Tám
522m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Tai Mũi Họng Thành phố Hồ Chí Minh
619m
Bệnh Viện Mắt Việt-Nga
740m
Bệnh viện Mắt Thành phố Hồ Chí Minh
856m
Gần công viên
Đài liệt sĩ Quận 3
1.0km
Khu du lịch Kỳ Hòa
1.2km
Công viên Thích Quảng Đức
1.2km
Gần siêu thị
WinMart
247m
Co.opMart
422m
Co.op Food
433m
Gần trung tâm thương mại
Vincom Plaza Ba Tháng Hai
801m
phu quy
1.0km
TTTM RomeA
1.4km
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận 3
AI
Mức giá thuê 6.5 triệu đồng cho căn hộ 35 m² tại Quận 3 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực. Các căn hộ có diện tích nhỏ, nội thất đầy đủ, vị trí trung tâm thường có giá cao hơn so với các khu vực ngoại thành, nhờ lợi thế về giao thông, tiện ích và khả năng sinh lời khi cho thuê dài hạn.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 3 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 3 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.
Bạn chỉ cần đăng ký tài khoản và bắt đầu tìm kiếm. MOSO giúp thao tác đơn giản, tìm nhanh theo vị trí và ngân sách.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.