Cho thuê nhà 35m2 71/2/109 Nguyễn Bặc, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM

Thanh khoản:

Ổn định

– Phòng trọ trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng tốt.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 35 m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho người độc thân hoặc sinh viên, phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Bình Giã (75m), Chợ Phạm Văn Hai (156m) và Bách Hoá Xanh (231m).

Tiềm năng: Phòng trọ mới, không gian thoáng mát, gần các tiện ích công cộng và giao thông thuận tiện.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho người độc thân hoặc sinh viên tìm kiếm chỗ ở tiện lợi và an toàn.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Không gian thoáng đãng, hợp với người trẻ và năng động.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận Tân Bình là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến trung tâm thành phố và các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê phòng trọ trung bình tại khu vực này khoảng 200.000-250.000 VNĐ/m²/tháng.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Phòng trọ
Căn hộ mini
Nhà nguyên căn

Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 20-40 m², phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của người độc thân hoặc sinh viên.

Mức giá thuê 7 triệu VNĐ/tháng cho phòng diện tích 35 m² tại Quận Tân Bình nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Phòng trọ mặt bằng chung có giá thấp hơn các loại hình bất động sản khác do lợi thế:

Vị trí thuận tiện, gần các tiện ích công cộng
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng hoặc gia hạn hợp đồng

Người thuê thường là sinh viên, người đi làm hoặc các gia đình nhỏ tìm kiếm chỗ ở phù hợp, tiện lợi.

MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giá bán minh bạch.

Đăng tin minh bạch (địa chỉ + giá) trên MOSO kết hợp mạng xã hội sẽ tăng hiệu quả. Tin rõ ràng thường thu hút người mua thật.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.

Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.