Cho thuê nhà riêng tại 100/14 Nguyễn Công Trứ, P.Nguyễn Thái Bình, Q.1, TP.HCM
Cho thuê16 giờ trước
1/6 ảnh
Cho thuê16 giờ trước
+3
Nhà
Cho thuê
100/14 Nguyễn Công Trứ, P.Nguyễn Thái Bình, Q.1, TP.HCM
32 triệu/tháng
16 giờ trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:6S63S8
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
216 m²
Chiều ngang
5.2m
Số tầng
2 tầng
Số phòng tắm
1 phòng
Mô tả
🔹 Nhà riêng mới nâng cấp 90%, nội thất cao cấp, đầy đủ tiện nghi
🔹 Cách mặt tiền đường 5 căn hẻm xe hơi rộng 6m, nhìn thẳng ra đường Nguyễn Công Trứ
🔹 Diện tích: 5.2m x 15m, gồm trệt và lầu 1 = 78m² x 2 = 156m²; lầu 2 = 60m²
🔹 Tổng diện tích sử dụng: 216m²
🔹 Trệt thông suốt diện tích 5.2m x 12.5m, có phòng vệ sinh và phòng nhỏ phía sau
🔹 Lầu 1 trống suốt 5.2m x 11m, phía sau có phòng làm việc 3.5m x 3.5m và phòng vệ sinh
🔹 Lầu 2 là căn hộ diện tích 5.2m x 12m, gồm phòng khách phía trước, phòng ngủ với giường xoan đào mới, bàn thờ, bàn làm việc, tủ áo gỗ, kệ sách bằng gỗ mới, máy lạnh, máy giặt Toshiba 10kg, tủ lạnh LG 280 lít mới
🔹 Sân sau có bếp đầy đủ đồ dùng và WC mới 100%
📍 Vị trí đẹp, cách công viên Bạch Đằng 120m đi bộ, giao thông thuận tiện
💼 Phù hợp làm nhà hàng, quán ăn, spa, vật lý trị liệu, văn phòng…
💰 Giá thuê từ 30 triệu đến 38 triệu/tháng, thương lượng theo mô hình kinh doanh dài hạn
📸 Để xem hình ảnh thực của căn nhà, liên hệ Zalo: 093804****
📞 Liên hệ chính chủ: cô Trâm – số điện thoại: 090304**** hoặc 093804****
🏠 Địa chỉ: 100/14 đường Nguyễn Công Trứ, phường Sài Gòn (quận 1 cũ), TP.HCM
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ cũ Tôn Thất Đạm
223m
Awesome cheap market
286m
Chợ Bến Thành
573m
Gần trường học
Trường Tiểu Học Hoà Bình
190m
Trường Tiểu học Khai Minh
240m
Trường Tiểu học Nguyễn Thái Bình
347m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Nhân dân Gia Định - cơ sở 2
389m
Bệnh viện Đa khoa Khánh Hội
514m
Trung Tâm Y Tế Dự Phòng - Phòng Khám Tiêm Phòng
802m
Gần công viên
Khu Di tích Bến Nhà Rồng
457m
Công viên Bến Bạch Đằng
474m
Công viên Majestic Hotel
490m
Gần siêu thị
Thi's Market
275m
Shop & go
362m
Minimart
370m
Gần trung tâm thương mại
Saigon Centre - Cổng Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Điểm Đón Trả
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 1 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 1 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
Bạn có thể tham gia các nền tảng đấu giá chuyên biệt. MOSO giúp bạn tìm và đánh giá tài sản trước khi tham gia đấu giá.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 1 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.