Cho thuê bất động sản tại 12 Lê Thánh Tôn, P.Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
Cho thuê20 giờ trước
1/16 ảnh
Cho thuê20 giờ trước
+13
Văn phòng
Cho thuê
12 Lê Thánh Tôn, P.Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
100 triệu/tháng
20 giờ trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:6S1BD8
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
118 m²
Số tầng
9 tầng
Mô tả
Cho thuê mặt bằng tầng tại tòa nhà góc hai mặt tiền đường Lê Thánh Tôn, Quận 1, diện tích 118m² mỗi tầng
Vị trí trung tâm Quận 1, nằm trong tòa nhà văn phòng hiện đại phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc, showroom hoặc dịch vụ chuyên nghiệp với hạ tầng đã được trang bị sẵn.
📐 THÔNG SỐ:
• Diện tích mỗi tầng: 118m²
• Cho thuê các tầng: 2, 3, và 6
• Mặt bằng trống suốt, linh hoạt thiết kế
• Trang bị máy lạnh, thang máy, hệ thống PCCC và thang thoát hiểm
📍 VỊ TRÍ:
• Địa chỉ: 12 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1
• Khu trung tâm tài chính – thương mại sầm uất
• Nhiều văn phòng, khách sạn và doanh nghiệp quốc tế tập trung
• Thuận tiện kết nối các quận trung tâm thành phố
💡 PHÙ HỢP CHO:
• Văn phòng công ty
• Văn phòng đại diện
• Showroom trưng bày sản phẩm
• Studio sáng tạo
• Trung tâm đào tạo hoặc dịch vụ chuyên nghiệp
🔥 GIÁ TRỊ KHẢ THI:
• Mặt bằng trống suốt, linh hoạt trong thiết kế và tối ưu công năng
• Hệ thống máy lạnh, thang máy, hệ thống PCCC đã lắp đặt sẵn, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu
• Vị trí trung tâm Quận 1 nâng cao hình ảnh doanh nghiệp và thuận tiện giao dịch
• Có thể thuê lẻ từng tầng hoặc thương lượng thuê toàn bộ tòa nhà để khai thác quy mô lớn
💰 GIÁ THUÊ:
• 100 triệu đồng/tháng/tầng
• Hoặc thương lượng sang lại toàn bộ tòa nhà gồm:
- 1 tầng hầm + 9 tầng nổi
- Sử dụng toàn bộ cơ sở vật chất và trang thiết bị
- Giá sang thương lượng trực tiếp
📞 Liên hệ: Thiên
👉 Mặt bằng văn phòng nằm trên trục đường Lê Thánh Tôn, đã vận hành sẵn và có khả năng mở rộng quy mô luôn là lựa chọn ưu tiên của doanh nghiệp.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Awesome cheap market
1.0km
Seafood mini-market
1.1km
Chợ cũ Tôn Thất Đạm
1.1km
Gần trường học
Trường Trung học phổ thông Trưng Vương
437m
Trường Trung học cơ sở Võ Trường Toản
504m
Trường Trung học cơ sở và Trung học phổ thông Trần Đại Nghĩa
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 1 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 1 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Có nhiều môi giới hỗ trợ theo nhu cầu. Ngoài ra, MOSO giúp bạn tự tìm kiếm theo bộ lọc chính xác mà không phụ thuộc hoàn toàn môi giới.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 1 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.