Cho thuê mặt bằng tại 217A Hoàng Văn Thụ, Phường Phú Nhuận, TP.HCM
Cho thuê
1/3 ảnh
Cho thuê
Đang cho thuê
Mặt bằng
Cho thuê
217A Hoàng Văn Thụ, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM
400 triệu/tháng
trên MOSO
2
Mã BĐS:6YUM68
Tóm tắt nhanh
Mặt bằng tại 217A Hoàng Văn Thụ, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM, diện tích 2000m², kết cấu 6 tầng. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 400 triệu/tháng.
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết:
🔥 Cho thuê khách sạn 197A Hoàng Văn Thụ – Phường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận cũ – gồm 49 phòng
📍 Vị trí: Mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ, kết nối thuận tiện với sân bay Tân Sơn Nhất, gần trung tâm thương mại Adora và White Palace.
✅ Phù hợp: Kinh doanh khách sạn, lưu trú cho chuyên gia, đoàn khách sự kiện; có thể làm căn hộ dịch vụ nếu đáp ứng điều kiện pháp lý và vận hành.
* Loại tài sản: Khách sạn nguyên căn
* Diện tích: 12m x 27m, tổng khoảng 324m²
* Kết cấu: 1 trệt – 6 lầu
* Quy mô: 49 phòng, mỗi phòng có nhà vệ sinh riêng
* Tiện ích: Sảnh lễ tân và nhà hàng tại tầng trệt
* Trang bị: Thang máy, thang bộ thoát hiểm, hệ thống PCCC tiêu chuẩn
* Hợp đồng: Dài hạn
* Thanh toán – đặt cọc: Thỏa thuận
* Bàn giao: Nhận nhà ngay
🔎 Tóm tắt: Cho thuê nguyên căn khách sạn tại số 197A Hoàng Văn Thụ, Phường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận, TP.HCM. Diện tích đất 12x27m, khoảng 324m², kết cấu gồm 1 trệt và 6 lầu, có 49 phòng với WC riêng, trang bị đầy đủ tiện nghi, có sảnh lễ tân và nhà hàng tầng trệt, có thang máy, thang thoát hiểm và hệ thống PCCC, bàn giao ngay, phù hợp kinh doanh khách sạn, lưu trú chuyên gia, khách đoàn và căn hộ dịch vụ nếu đủ điều kiện pháp lý.
#ChoThueKhachSan #HoangVanThu #KhachSanPhuNhuan #KhachSan49Phong
Loại hình: Nhà mặt phố, mặt tiền
Diện tích đất: 324 m²
Diện tích sử dụng: Khoảng 2.000 m²
Giấy tờ pháp lý: Sổ hồng đầy đủ
Số phòng ngủ: Hơn 10 phòng
Số phòng vệ sinh: Hơn 6 phòng
Tình trạng nội thất: Nội thất đầy đủ, mới và hiện đại
Đặc điểm: Nhà nở hậu, xây dựng chắc chắn
Chiều ngang: 12 m
Chiều dài: 27 m
Tiền cọc: 1.5 tỷ đồng/tháng
Tổng số tầng: 6 tầng
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích đất
324 m²
Diện tích sử dụng
2000 m²
Chiều ngang
12m
Chiều dài
12m
Điều kiện cho thuê
Nội thất
Đầy đủ
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền | Phường 8, Quận Phú Nhuận
Giá chào:400 triệu(~1.23 triệu/m²)
Thanh khoản:
Tốt
– Nhà mặt tiền trong khu vực sầm uất, có nhu cầu thuê cao, khả năng chuyển nhượng tốt.
Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích lớn với 49 phòng, phù hợp cho kinh doanh khách sạn, thu hút nhiều nhà đầu tư.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ, gần sân bay Tân Sơn Nhất và các trung tâm thương mại lớn.
Tiềm năng: Phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như khách sạn, căn hộ dịch vụ, có thể khai thác lâu dài.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Kinh doanh khách sạn, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh khách sạn hoặc cho thuê dài hạn.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Trần Hữu Trang
708m
Chợ Phạm Văn Hai
1.1km
Chợ Nguyễn Đình Chiểu
1.1km
Gần trường học
Trường Đại Học Y Dược Thành phố Hồ Chí Minh
42m
Trường Trung học phổ thông Quốc Tế TIS
232m
Trường Quốc Tế Việt Úc VAS
289m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Phú Nhuận
194m
Viện Y Dược học Dân tộc
291m
Bệnh viện Phụ sản Mekong
390m
Gần công viên
Công viên Hoàng Văn Thụ
803m
Botanica Premier Residential Park
1.1km
Công viên Gia Định
1.5km
Gần siêu thị
Siêu Thị Tiện Lợi Nam An
190m
Ministop
433m
Bách Hóa Xanh
756m
Gần trung tâm thương mại
Toà Nhà Parkson CT Plaza
1.6km
Saigon Airport Plaza
1.8km
Pico Plaza
2.0km
Đánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận Phú Nhuận
AI
Mức giá 400 triệu cho bất động sản diện tích 324 m² tại Phú Nhuận nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư cho thuê hoặc kinh doanh khách sạn.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận Phú Nhuận để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Phú Nhuận thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Phú Nhuận để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận Phú Nhuận
Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Có nhiều môi giới hỗ trợ theo nhu cầu. Ngoài ra, MOSO giúp bạn tự tìm kiếm theo bộ lọc chính xác mà không phụ thuộc hoàn toàn môi giới.
MOSO giúp bạn tìm nhà theo ngân sách với dữ liệu minh bạch. Người mua dễ so sánh và chọn được mức giá phù hợp.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Phú Nhuận để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM