Cho thuê mặt bằng 45m2 Nguyễn Hiền, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Thanh khoản:

Ổn định

– Mặt bằng cho thuê trong khu vực trung tâm có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng tốt.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 45 m² phù hợp cho kinh doanh, đặc biệt là thời trang, thu hút lượng khách ổn định.

Vị trí: Nằm gần Trường Trung học cơ sở Bàn Cờ (100m) và Chợ Vườn Chuối (153m), thuận tiện cho việc kinh doanh.

Tiềm năng: Mặt bằng trống suốt, sàn gạch sạch sẽ, hệ thống đèn led sẵn có, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh.

Phù hợp: Kinh doanh, Cho thuê — Phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân muốn mở shop quần áo trong khu vực đông dân cư.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 3 là trung tâm thương mại sầm uất của TP.HCM, với nhiều tuyến đường chính kết nối các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng trung bình tại khu vực này khoảng 15-20 triệu/tháng tùy vị trí và quy mô.

Mức giá thuê 12 triệu/tháng cho mặt bằng diện tích 45 m² tại Quận 3 nằm trong nhóm giá trung bình của khu vực. Nhà mặt tiền thường có giá thuê cao hơn nhờ lợi thế về vị trí, khả năng tiếp cận khách hàng, giao thông thuận tiện và dễ dàng chuyển nhượng hoặc gia hạn hợp đồng.

MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

Bạn có thể tham gia các nền tảng đấu giá chuyên biệt. MOSO giúp bạn tìm và đánh giá tài sản trước khi tham gia đấu giá.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.

Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.