Cho thuê mặt bằng 216m2 Số 2 đường số 1, Phường Hiệp Bình, TP.HCM

Thanh khoản:

Ổn định

– Mặt bằng cho thuê trong khu vực đông dân cư, có nhu cầu cao cho các hoạt động kinh doanh.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 216 m² phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh, từ tiệm vàng đến cửa hàng trà sữa.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Nguyễn Văn Banh (286m), KDC Him Lam - Sân chơi (530m) và siêu thị Tops (1048m).

Tiềm năng: Mặt bằng trệt suốt, cao ráo, không ngập nước, thuận lợi cho kinh doanh với lưu lượng xe cộ qua lại tấp nập.

Phù hợp: Kinh doanh, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội cho thuê dài hạn.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Thủ Đức là trung tâm phát triển mới của TP.HCM, tập trung nhiều khu dân cư, trường học và trung tâm thương mại. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng tại đây trung bình khoảng 20-30 triệu VNĐ/tháng tùy vị trí và diện tích.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà mặt tiền
Chung cư thương mại
Văn phòng

Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 100-300 m², phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Giá thuê 22 triệu VNĐ/tháng cho mặt bằng diện tích 216 m² tại Thủ Đức nằm trong nhóm trung bình của thị trường khu vực.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhờ lợi thế về vị trí, khả năng tiếp cận khách hàng và dễ dàng kinh doanh, gồm:

Vị trí thuận tiện
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng hoặc cho thuê lại

Người thuê thường là các doanh nghiệp muốn mở rộng hoặc các nhà đầu tư cho thuê dài hạn.

Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Bạn có thể tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên về BĐS. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi làm việc với chuyên gia.

MOSO cho phép đăng hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết kèm vị trí. Điều này giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.

Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.