Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 11, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 44 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê bất động sản tại Lê Thị Bạch Cát, P.11, Q.11, TP.HCM
Cho thuê1 ngày trước
1/19 ảnh
Cho thuê1 ngày trước
+16
Phòng trọ
Cho thuê
Lê Thị Bạch Cát, P.11, Q.11, TP.HCM
2,4 triệu/tháng
trên MOSO
3
Mã BĐS:35UMTQ
Thông tin chi tiết
- Diện tích sử dụng
- 40 m²
Mô tả
Phòng mới đẹp, diện tích 40m², ấm cúng như nhà của người nước ngoài
Dành cho 4 nữ sinh viên ở ghép. Phòng rộng rãi, hiện đại, thân thiện như "Ngôi nhà thân yêu". Nhà riêng, quy mô nhỏ, lịch sự, an ninh tuyệt đối, phù hợp cho nữ sinh viên xa nhà và các phòng hợp lý, yên tâm sinh hoạt.
Trang thiết bị gồm giường, nệm, tủ lạnh, máy lạnh, máy giặt sấy, máy lọc nước, tủ bếp đều mới 100%. WC riêng biệt, tách bếp riêng biệt, đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy và thoát hiểm. An toàn với khóa vân tay, tự do về giờ giấc, có chỗ để xe máy.
Phòng có ban công và cửa sổ lớn thoáng mát. Vị trí gần trung tâm thể thao Phú Thọ (trường đua cũ). Hai mặt hẻm nhựa rộng xe hơi ra vào thoải mái, khu vực sang trọng, không ngập nước. Gần các trường đại học như Bách Khoa, Y Dược, Phạm Ngọc Thạch, Văn Hiến. Dễ dàng di chuyển ra các tuyến đường lớn như Lê Đại Hành, Ba Tháng Hai, Lữ Gia, Âu Cơ, Bình Thới.
Giá thuê: 2,4 triệu đồng/người/tháng (bao gồm wifi miễn phí, chỗ để xe, nước, điện sử dụng cho máy giặt, sấy, máy lọc nước, bếp).
Liên hệ chính chủ: cô Oanh. Điện thoại: 0903.737.151
Thị trường nhà đất khu vực Quận 11
Khu vực Quận 11 là một trong những khu vực phát triển tại TP.HCM, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê phòng trung bình tại khu vực này khoảng 2.5 triệu/người/tháng.
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Phòng trọ
- Căn hộ cho thuê
- Nhà nguyên căn
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 30–50 m², phù hợp với nhu cầu của sinh viên và người đi làm.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Phú Thọ
321mChợ Chim Xanh
364mChợ Thiếc
771mGần trường học
Trường Tiểu học Quyết Thắng
231mTrường Trung học cơ sở Chu Văn An
273mTrường Tiểu học Lạc Long Quân
296mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Lãnh Binh Thăng
569mBệnh viện Trưng Vương
1.1kmBệnh viện Chợ Rẫy
1.2kmGần công viên
Công viên Lãnh Binh Thăng
223mCông viên Dương Đình Nghệ
270mCông viên Phú Hòa
871mGần siêu thị
Siêu Thị Co.opMart - Phú Thọ
721mCoopmart Lý Thường Kiệt
1.2kmVinMart+
1.4kmGần trung tâm thương mại
Lotte Department Store
655mLotteria
684mThe Garden Mall
1.2kmĐánh giá mức giá Phòng trọ tại Quận 11
AI
Mức giá 2.4 triệu/người/tháng cho phòng diện tích 40 m² tại Quận 11 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Phòng cho thuê thường có giá hợp lý hơn so với căn hộ do lợi thế:
- Chi phí thấp hơn cho sinh viên
- Vị trí gần các trường học và tiện ích
- Thích hợp cho nhóm ở ghép
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là sinh viên hoặc người đi làm trẻ tuổi.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 11 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 11 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 11 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 11
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 11 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.