Cho thuê văn phòng 100m2 Số 4 đường 11, Phường Khánh Hội, TP.HCM

Thanh khoản:

Ổn định

– Văn phòng cho thuê trong khu vực trung tâm có nhu cầu ổn định, khả năng chuyển nhượng tốt.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 100 m² phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ, nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực này đang tăng.

Vị trí: Gần Chợ Linh Trung (243m), Trường Tiểu học Đỗ Tấn Phong (322m) và Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (614m).

Tiềm năng: Văn phòng mặt tiền, thiết kế hiện đại, khu vực giao thương nhộn nhịp, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

Phù hợp: Làm văn phòng đại diện, Doanh nghiệp nhỏ — Phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc startup muốn đặt văn phòng tại vị trí trung tâm.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 4 là trung tâm phát triển của TP.HCM, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, dịch vụ và khu dân cư sầm uất. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê văn phòng trung bình tại đây khoảng 350.000 VNĐ/m²/tháng, phản ánh mức độ sôi động và tiềm năng phát triển của khu vực.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Văn phòng cho thuê
Căn hộ dịch vụ
Nhà phố thương mại

Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 80-150 m², phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Mức giá thuê 34 triệu VNĐ/tháng cho diện tích 100 m² tại Quận 4 nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực.

Văn phòng mặt tiền hoặc nằm tại vị trí trung tâm thường có giá cao hơn do lợi thế về tiếp cận và khả năng thu hút khách hàng:

Vị trí trung tâm, dễ tiếp cận
Giao thông thuận tiện
Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng hoặc gia hạn hợp đồng

Người thuê thường là các doanh nghiệp nhỏ, startup hoặc các công ty muốn mở rộng hoạt động tại trung tâm thành phố.

Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.

Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.

MOSO cho phép đăng hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết kèm vị trí. Điều này giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Một số văn phòng Công chứng số có làm thứ 7, nhưng đa số giờ hành chính. MOSO giúp bạn chuẩn bị hồ sơ trước để tiết kiệm thời gian công chứng.

Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.

Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.