Bán đất 236m2 đường số 488, Xã Nhuận Đức, TP.HCM giá 3.75-3.75 tỷ

Thanh khoản:

Ổn định

– Đất ở tại nông thôn với quy hoạch khu dân cư, có nhu cầu thực từ người mua để xây dựng nhà vườn hoặc biệt thự.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 236 m² với mặt tiền rộng, phù hợp cho nhiều loại hình xây dựng, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

Vị trí: Gần Chợ Phú Hòa Đông (1973m) và các trường học như Trường Trung học Cơ sở Phú Hoà Đông (1498m).

Tiềm năng: Quy hoạch khu dân cư, mật độ xây dựng cao, thích hợp cho việc đầu tư lâu dài.

Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài trong khu vực dân cư đông đúc.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc, đón gió mát, thích hợp cho việc xây dựng nhà ở.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Củ Chi là một trong những khu vực đang phát triển tại TP.HCM, với nhiều dự án quy hoạch khu dân cư và hạ tầng giao thông được cải thiện. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 20 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Đất ở
Nhà phố
Biệt thự

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–300 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.

Mức giá 3.75 tỷ cho bất động sản diện tích 236 m² tại Củ Chi nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Đất ở tại nông thôn thường có giá thấp hơn đất ở đô thị, nhưng với quy hoạch khu dân cư và mật độ xây dựng cao, đây là cơ hội tốt cho nhà đầu tư:

Vị trí thuận lợi cho việc xây dựng nhà ở
Khả năng tăng giá trong tương lai
Thích hợp cho việc đầu tư lâu dài

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở.

Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Bạn nên tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có cơ sở thương lượng. Giá sát thị trường giúp dễ chốt và tối ưu lợi nhuận.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giá bán minh bạch.

MOSO là lựa chọn nổi bật nhờ đăng tin minh bạch, hiển thị địa chỉ rõ ràng. Giúp tiếp cận người mua thật hiệu quả hơn.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Bạn cần chuẩn bị sổ đỏ/sổ hồng, công chứng hợp đồng và làm thủ tục sang tên. MOSO giúp hiển thị rõ thông tin pháp lý ngay từ tin đăng để giảm rủi ro.

Cần hồ sơ thu nhập, giấy tờ cá nhân và tài sản đảm bảo. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để dễ được ngân hàng duyệt vay.