Bán đất 116.9m2 Thửa Số 2 - Tờ Số 20, 362 Ba Sa, Xã Nhuận Đức,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Đất ở khu vực Củ Chi có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 116.9 m² phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư, phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần chợ, trường học và các tiện ích khác, khu vực an ninh và yên tĩnh.

Tiềm năng: Đất có hướng Tây Bắc, không gian thoáng mát, phù hợp cho xây dựng nhà ở lâu dài.

Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc mang lại sự bình yên, thích hợp cho gia chủ có tính cách điềm đạm.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Huyện Củ Chi là một trong những vùng phát triển của TP.HCM, nổi bật với các dự án đất nền và nhà ở nông thôn. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 24-30 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư dài hạn và xây dựng nhà ở.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất nền
Nhà cấp 4

Diện tích đất phổ biến thường nằm trong khoảng 100-200 m², phù hợp cho các dự án xây dựng quy mô nhỏ đến trung bình.

Mức giá 2.86 tỷ cho đất diện tích 116.9 m² tại Củ Chi nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Đất mặt tiền hoặc gần các tuyến đường lớn thường có giá cao hơn do lợi thế về vị trí và khả năng kinh doanh, giao thông thuận tiện, dễ dàng chuyển nhượng.

Người mua chủ yếu là các nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài hoặc kinh doanh nhỏ lẻ.

Định giá sát thị trường dựa trên dữ liệu MOSO sẽ giúp tăng tốc độ giao dịch. Tránh đặt giá quá cao gây khó bán.

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

Bạn có thể tham gia các nền tảng đấu giá chuyên biệt. MOSO giúp bạn tìm và đánh giá tài sản trước khi tham gia đấu giá.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Nên dùng nền tảng có xác thực danh tính và bảo mật cao. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch trước khi tiến tới ký kết.

Bao gồm thuế TNCN, phí công chứng và phí môi giới (nếu có). MOSO giúp minh bạch giá bán để kiểm soát tổng chi phí tốt hơn.