Bán nhà đất 190.2m2 Đường Số 13, Quận 7, TP.HCM giá 45-45 tỷ

Mã tin: aj7jqyĐăng 1 ngày trước

Đánh giá tin đăng

Bán gấp toà nhà 2 mặt tiền 13 đường số 7 P Tân Kiểng Q7, hầm 6 lầu 10X20, 220tr/tháng

Số 13, P.Tân Kiểng, Q.7, TP.HCM

Mức giá: 45 tỷ~236,59 triệu/m²
Diện tích: 190.2 m²

Mô tả chi tiết

- Bán tòa nhà góc 2MT Đường Số 13, phường Tân Kiểng, Quận 7- Địa chỉ: Góc 2 mặt tiền Đường Số 13, phường Tân Kiểng, Quận 7- Diện tích: 10,42 x 20,2m.- Công nhận: 190,2m2- Kết cấu: hầm 6 tầng 36 căn hộ, 2 mặt bằng - dòng tiền khai thác: 220 triệu/tháng. - Giá bán: 52 tỷ giảm còn 45 tỷ Tl mau lẹ với khách thiện chí

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 10.42m
Chiều dài: 20.2m
Số phòng ngủ: 36 phòng
Số phòng tắm: 36 phòng
Số tầng: 6 tầng
Diện tích đất công nhận: 190.20m²
Diện tích sử dụng: 1000m²
Nội thất: Đầy đủ
Hướng cửa chính: Nam
Đường trước nhà: 15m

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

217,12 triệu/tháng

Tiền vay: 22,5 tỷ
Trả trước: 22,5 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 29,61 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 22,5 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Văn phòng 36PN | Phường Tân Kiểng, Quận 7

Giá chào:45 tỷ(~236.59 triệu/m²)

Thanh khoản:
Có tiềm năng
– Tòa nhà góc hai mặt tiền, đang khai thác dòng tiền lớn, nhưng mức giá trị cao khiến nhóm khách mua phù hợp tương đối hẹp.
Nhu cầu:
Hấp dẫn nhà đầu tư
– Quy mô 36 căn hộ cùng hai mặt bằng và doanh thu thuê công bố 220 triệu đồng mỗi tháng tạo sức hút khai thác.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Tòa nhà góc hai mặt tiền tại Tân Kiểng, gần Trường Tiểu học Lương Thế Vinh 55m, THPT Lê Thánh Tôn 96m và Chợ Tân Quy 388m.
Dòng tiền: Tin đăng công bố doanh thu khai thác 220 triệu đồng mỗi tháng từ 36 căn hộ và hai mặt bằng; cần xác minh hợp đồng thuê thực tế.
Tiềm năng: Công trình hầm sáu tầng, hai mặt tiền, đường rộng 15m và diện tích đất công nhận 190,2m² phù hợp khai thác đa mục đích.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Khai thác thương mại — Phù hợp nhà đầu tư có năng lực tài chính, ưu tiên tài sản tạo dòng tiền; nên thẩm định pháp lý, công năng và doanh thu thuê.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Nam thuộc Đông Tứ Trạch, thường được xem là đón sáng và thông thoáng; nên cân đối che nắng phù hợp.
Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Tân Quy

388m

Chợ Tân Kiểng 2

588m

Chợ Cư xá Ngân hàng

766m

Gần trường học

Trường Tiểu học Lương Thế Vinh

55m

Trường Trung học phổ thông Lê Thánh Tôn

96m

Trường Mầm Non Mặt Trời Bé Con

409m

Gần bệnh viện

Phòng khám Medisen Thư An

1.1km

Nha Khoa SingDent

1.3km

Bệnh viện Phước An

1.4km

Gần công viên

Công viên Tôn Thất Thuyết

1.4km

Công viên Ven sông

1.5km

Eco Green Central Park

1.6km

Gần siêu thị

Coop Food

644m

Satra Foods

858m

Night market

941m

Gần trung tâm thương mại

Lotte Department Store

1.0km

LOTTE Mart Quận 7

1.1km

Thu

1.9km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán gấp toà nhà 2 mặt tiền 13 đường số 7 P Tân Kiểng Q7, hầm 6 lầu 10X20, 220tr/tháng

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay