Bán nhà hẻm 66.4m2 tôn thất thuyết, Phường Xóm Chiếu, TP.HCM giá…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu vực trung tâm, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 66.4 m² với 3 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ, phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Cách mặt tiền Tôn Thất Thuyết chỉ 100m, gần Trường Tiểu học Bán trú Đống Đa (78m) và Satra Foods (110m).

Tiềm năng: Nhà 1 tầng hướng Tây Nam, kết cấu 3PN-2WC trong khu dân cư yên tĩnh, pháp lý rõ ràng với sổ hồng.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản cho thuê.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam mang lại sự bình yên, thuận lợi cho gia chủ trong công việc và cuộc sống.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực quận 4 là một trong những khu trung tâm phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến các quận trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 72 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50-70 m².

Mức giá 4.8 tỷ cho bất động sản diện tích 66.4 m² tại quận 4 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Các nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền do lợi thế:

Vị trí phù hợp để ở hoặc cho thuê
Giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Dùng ánh sáng tự nhiên, chụp nhiều góc và giữ không gian sạch sẽ. Đăng trên MOSO giúp ảnh hiển thị rõ và thu hút hơn.

Bạn có thể tìm môi giới qua nhiều kênh khác nhau. MOSO giúp bạn kết nối trực tiếp với người bán hoặc môi giới uy tín nhanh chóng.

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Bạn cần chuẩn bị sổ hồng, giấy tờ cá nhân và hợp đồng. MOSO giúp bạn đăng tin rõ pháp lý để thu hút người mua nghiêm túc.

Bao gồm thuế TNCN, phí công chứng và phí môi giới (nếu có). MOSO giúp minh bạch giá bán để kiểm soát tổng chi phí tốt hơn.