Bán nhà hẻm 103.6m2 Vĩnh Viễn, Phường Diên Hồng, TP.HCM giá…

Mã tin: 65f2u8Đăng 3 tháng trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà hẻm Vĩnh Viễn Phường Diên Hồng, TP.HCM – 11 phòng ngủ, giá 23.6 tỷ

395/25 Vĩnh Viễn, P.6, Q.10, TP.HCM

Mức giá: 23,6 tỷ~227,79 triệu/m²
Diện tích: 103.6 m²

Mô tả chi tiết

- Địa Chỉ: 395/25 Vĩnh Viễn, Phường 6, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh - DT: 5.73m x 23.53m, DTCN: 103.6m - KC: 5 Lầu, 11PN 11WC, Phòng Khách, Bếp - Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện. - Có Gym, sân vườn, lối đi riêng, Có điện năng lượng mặt trời, nước uống sạch tại phòng - Công trình xây mới 100%, bảo hành 12 tháng - PCCC đạt chuẩn, đầy đủ hồ sơ kiểm định - Đã cho thuê khoán 100 triệu/tháng - Tương đương 1,2 tỷ/năm - Hợp đồng thuê 5 năm - Bên thuê cọc 6 tháng - Tăng giá thuê 5%/năm từ năm thứ 3 - Nếu tự vận hành, doanh thu dự kiến khoảng 190 – 200 triệu/tháng

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 5.73m
Chiều dài: 23.53m
Số phòng ngủ: 11 phòng
Số phòng tắm: 11 phòng
Số tầng: 5 tầng
Diện tích đất công nhận: 103.60m²
Tình trạng sử dụng: Đang cho thuê
Hướng cửa chính: Tây Nam
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

113,87 triệu/tháng

Tiền vay: 11,8 tỷ
Trả trước: 11,8 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 15,52 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 11,8 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà hẻm 11PN | Phường 6, Quận 10

Giá chào:23.6 tỷ(~227.8 triệu/m²)

Thanh khoản:
Sức hút lớn
– Bất động sản cho thuê với giá cao, hợp đồng dài hạn, thu hút nhiều nhà đầu tư.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích lớn với 11 phòng ngủ, phù hợp cho thuê hoặc kinh doanh dịch vụ.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Chợ Nhật Tảo (124m), Bệnh viện Hòa Hảo (549m) và nhiều tiện ích khác.
Tiềm năng: Nhà mới xây, có thể cho thuê với giá cao, doanh thu dự kiến lên đến 200 triệu/tháng.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh dịch vụ, Ở lâu dài — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc gia đình lớn cần không gian sống rộng rãi.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam, đón gió mát, thích hợp cho người làm ăn.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà hẻm Quận 10 Bán nhà hẻm Quận 10 giá từ 16 tỷ đến 30 tỷ Bán nhà hẻm Quận 10 giá tầm 24 tỷ Bán nhà hẻm Phường Diên Hồng Bán nhà hẻm Phường Diên Hồng giá từ 16 tỷ đến 30 tỷ Bán nhà hẻm Phường Diên Hồng giá tầm 24 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Nhật Tảo

124m

Chợ Nguyễn Tri Phương

238m

Khu chợ nhỏ

573m

Gần trường học

Trường Tiểu Học Dương Minh Châu

218m

Trường Trung học cơ sở Nguyễn Tri Phương

255m

Trường Trung học cơ sở Hoàng Văn Thụ

317m

Gần bệnh viện

Trung Tâm Chẩn Đoán Y Khoa Medic - BV Hòa Hảo

542m

Bệnh Viện Hòa Hảo

549m

Phòng Khám Đa Khoa An Phúc

590m

Gần công viên

Phố đi bộ đêm Kỳ đài Quang Trung

288m

Công viên nội bộ chung cư Hòa Bình

639m

Công viên Dạ Trạch

727m

Gần siêu thị

Coopmart Lý Thường Kiệt

545m

Của Hàng Tạp Hóa TA

605m

Co.opmart Mini

611m

Gần trung tâm thương mại

Parkson Hùng Vương

847m

Lotteria

856m

Lotte Department Store

871m

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 10 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà hẻm Vĩnh Viễn Phường Diên Hồng, TP.HCM – 11 phòng ngủ, giá 23.6 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI