Bán nhà mặt tiền 57.7m2 Đoàn Văn Bơ, Phường Xóm Chiếu, TP.HCM…

Thanh khoản:

Tốt

– Nhà mặt tiền trong khu vực sầm uất, có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng nhanh.

Nhu cầu:

Sức hút lớn

– Diện tích 85.7 m² với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Bến Cảng (141m), Co.op Food (349m) và Chợ Xóm Chiếu (544m).

Tiềm năng: Nhà mới đẹp, khu vực an ninh, thuận tiện cho kinh doanh và sinh sống.

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực quận 4 là trung tâm phát triển sôi động của TP.HCM, nổi bật với các tuyến đường lớn và tiện ích đa dạng. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại đây khoảng 128 triệu/m², phản ánh sự sôi động và tiềm năng phát triển của khu vực.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà mặt tiền
Căn hộ cao cấp
Đất nền

Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 80-120 m², phù hợp cho mục đích kinh doanh hoặc để ở lâu dài.

Mức giá 9.5 tỷ cho bất động sản diện tích 57.7 m² tại quận 4 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn so với nhà trong hẻm do lợi thế về vị trí, khả năng tiếp cận giao thông và khả năng kinh doanh:

Vị trí thuận tiện để mở cửa hàng, văn phòng
Giao thông dễ dàng, thu hút khách hàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua chủ yếu là nhà đầu tư hoặc doanh nhân muốn mở rộng hoạt động kinh doanh.

Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.

Có nhiều website cung cấp mẫu hợp đồng. MOSO giúp bạn có dữ liệu chuẩn để áp dụng vào hợp đồng thực tế.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.

Giúp tiếp cận nhiều người mua hơn và tăng tốc giao dịch. MOSO nổi bật với dữ liệu minh bạch giúp tăng độ tin cậy.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Sau khi công chứng, bạn nộp hồ sơ sang tên qua cổng dịch vụ công hoặc trực tiếp. MOSO giúp bạn chọn tài sản có pháp lý rõ ràng để quá trình sang tên thuận lợi hơn.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.