Bán nhà mặt tiền 147.6m2 Nguyễn Chí Thanh, Phường Diên Hồng,…

Mã tin: 1dby76Đăng 1 tuần trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Chí Thanh Phường Diên Hồng, TP.HCM – 8 phòng ngủ, giá 120 tỷ

476-478 Nguyễn Chí Thanh, P.6, Q.10, TP.HCM

Mức giá: 120 tỷ~813 triệu/m²
Diện tích: 147.6 m²

Mô tả chi tiết

SIÊU TÒA NHÀ BUILDING GÓC 2 MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA NGUYỄN CHÍ THANH QUẬN 10 – TRỤC GIAO THƯƠNG SẦM UẤT, KẾT CẤU HẦM 7 TẦNG, BÀN GIAO NHÀ TRỐNG NGAY 📍 Địa chỉ: 476-478 Nguyễn Chí Thanh, Phường Diên Hồng, TP.HCM (Phường 7, Quận 10 cũ) • Diện tích: 10m x 20m • Diện tích công nhận: 128 m² • Kết cấu: Hầm + 7 Tầng (Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng làm văn phòng, trụ sở công ty hoặc showroom) • Diện tích sàn công nhận: 1,028.4 m² • Hợp đồng thuê: Nhà trống, sẵn sàng bàn giao và khai thác ngay • Pháp lý: Sổ hồng cá nhân minh bạch

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 8.2m
Chiều dài: 18m
Số phòng ngủ: 8 phòng
Số phòng tắm: 8 phòng
Số tầng: 8 tầng
Diện tích đất công nhận: 147.60m²
Hướng cửa chính: Nam
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

579,01 triệu/tháng

Tiền vay: 60 tỷ
Trả trước: 60 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 78,96 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 60 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 8PN | Phường 6, Quận 10

Giá chào:120 tỷ(~813.01 triệu/m²)—🔴 Cao hơn đáng kể so với mức trung bình tham khảo của khu vực

Thanh khoản:
Có chọn lọc
– Tòa nhà mặt tiền quy mô lớn phù hợp nhóm doanh nghiệp, nhà đầu tư chuyên nghiệp; giá trị cao khiến tập khách mua hẹp hơn.
Nhu cầu:
Tiềm năng khai thác tốt
– Kết cấu hầm và 7 tầng, diện tích đất 147,6 m² cùng vị trí trên Nguyễn Chí Thanh đáp ứng nhu cầu văn phòng, showroom.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Chí Thanh, gần Bệnh viện Đại học Y Dược cơ sở 2, trường học, siêu thị và trung tâm thương mại.
Tiềm năng: Tòa nhà hầm và 7 tầng, bàn giao trống, có thể khai thác làm văn phòng, trụ sở doanh nghiệp hoặc showroom.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh, Văn phòng — Phù hợp doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư có năng lực vốn, hướng đến khai thác thương mại tại trục đường đông đúc.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Nam thuộc Đông Tứ Trạch, thường được xem là đón sáng và thông thoáng. Có thể cân nhắc bố trí không gian làm việc hài hòa, thông gió tốt.
Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận 10 Bán nhà mặt tiền Quận 10 giá từ 90 tỷ đến 150 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận 10 giá tầm 120 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Diên Hồng Bán nhà mặt tiền Phường Diên Hồng giá từ 90 tỷ đến 150 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Diên Hồng giá tầm 120 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Nguyễn Tri Phương

637m

Chợ Xã Tây

648m

Chợ Thiếc

653m

Gần trường học

Trường Mầm non Hoạ Mi 2

219m

Trường Trung học phổ thông Hùng Vương

328m

Trường Tiểu học Đề Thám

339m

Gần bệnh viện

Phòng Khám Đa Khoa An Phúc

51m

Phòng khám đa khoa quốc tế Nhân Hậu

91m

Bệnh viện Đại học Y Dược - Cơ sở 2

182m

Gần công viên

Công viên Dạ Trạch

526m

Phố đi bộ đêm Kỳ đài Quang Trung

612m

Công viên Văn Lang

617m

Gần siêu thị

Coopmart Lý Thường Kiệt

148m

Cửa Hàng Mua Sắm Citimart

323m

Siêu thị Điện máy Chợ Lớn

563m

Gần trung tâm thương mại

Parkson Hùng Vương

345m

Lotteria

697m

Lotte Department Store

739m

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 10 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Chí Thanh Phường Diên Hồng, TP.HCM – 8 phòng ngủ, giá 120 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI