Bán nhà mặt tiền 83.5m2 Nguyễn Tất Thành, Phường Xóm Chiếu,…

Thanh khoản:

Tốt

– Nhà mặt tiền trong khu vực sôi động, có nhu cầu cho thuê cao, khả năng chuyển nhượng nhanh.

Nhu cầu:

Sức hút lớn

– Diện tích 290.1 m² với 14 phòng ngủ, phù hợp cho đầu tư cho thuê dịch vụ, rất được ưa chuộng.

Vị trí: Gần Trường Đại học Nguyễn Tất Thành (800m), Công viên Tôn Thất Thuyết (360m) và chợ đêm.

Tiềm năng: Nhà 5 tầng, hướng Đông Bắc, có doanh thu ổn định từ cho thuê, phù hợp cho đầu tư lâu dài.

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn ở lâu dài nhờ vị trí thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 4 là trung tâm phát triển sôi động của TP.HCM, với nhiều dự án lớn, hạ tầng đồng bộ và kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại đây khoảng 220 triệu/m², phù hợp với các loại hình bất động sản cao cấp và thương mại.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà mặt tiền
Căn hộ cao cấp
Đất nền

Diện tích tìm kiếm phổ biến thường từ 80-150 m², phù hợp cho mục đích đầu tư hoặc xây dựng nhà ở cao cấp.

Mức giá 18.5 tỷ đồng cho bất động sản diện tích 83.5 m² tại Quận 4 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời lớn.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn so với nhà trong hẻm nhờ các lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng, kết nối nhanh đến trung tâm
Thanh khoản tốt khi chuyển nhượng

Người mua chủ yếu là nhà đầu tư hoặc doanh nhân muốn khai thác kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Nên có đầy đủ thông tin bên mua, bên bán và điều khoản thanh toán. MOSO hỗ trợ bạn có thông tin rõ ràng để điền hợp đồng chính xác.

Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

Giúp tiếp cận nhiều người mua hơn và tăng tốc giao dịch. MOSO nổi bật với dữ liệu minh bạch giúp tăng độ tin cậy.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Bao gồm sổ hồng, giấy tờ cá nhân và hợp đồng. MOSO giúp hiển thị thông tin rõ ràng để tăng độ tin cậy khi bán.

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.