Cho thuê bất động sản tại Số 30, P.An Khánh, Q.2, TP.HCM
Cho thuê4 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê4 ngày trước
+7
Kho, nhà xưởng
Cho thuê
Số 30, P.An Khánh, Q.2, TP.HCM
50 triệu/tháng
4 ngày trướctrên MOSO
3
Mã BĐS:EJUYU4
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
140 m²
Chiều ngang
5m
Chiều dài
20m
Số tầng
4 tầng
Mô tả
🏢 Cho thuê nhà nguyên căn đường số 30 – An Khánh, Quận 2 – Sàn lầu rộng gần 140m²
Tài sản nằm tại khu vực An Khánh – Quận 2, phù hợp cho doanh nghiệp cần không gian vận hành rộng rãi, vị trí thuận tiện kết nối giao thông và linh hoạt khai thác cho văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ.
📐 Thông số kỹ thuật
▪️ Vị trí: Đường số 30, Phường An Khánh, Quận 2 (TP. Thủ Đức)
▪️ Diện tích tầng trệt: 5m x 20m (~100m²)
▪️ Diện tích các tầng lầu: 7m x 20m/sàn (~140m² mỗi sàn)
▪️ Kết cấu: 1 trệt – 3 lầu
▪️ Thiết kế hiện đại, sàn rộng thoáng đãng
✨ Hiện trạng và giá trị khai thác
▪️ Sàn lầu rộng hơn tầng trệt giúp tối ưu diện tích sử dụng thực tế
▪️ Mặt bằng dễ chia phòng, linh hoạt thiết lập theo mô hình vận hành riêng
▪️ Kết cấu kiên cố, phù hợp khai thác lâu dài
▪️ Đường rộng, ô tô lưu thông dễ dàng, thuận tiện giao dịch và tiếp khách
▪️ Khu vực dân cư cao cấp, phù hợp với mô hình cần môi trường chuyên nghiệp
📍 Vị trí
▪️ Nằm trong khu An Khánh – khu vực phát triển mạnh về văn phòng và dịch vụ cao cấp
▪️ Kết nối nhanh với các tuyến đường Song Hành, Lương Định Của, Trần Não, Mai Chí Thọ
▪️ Gần Sala, Xa Lộ Hà Nội và các tuyến giao thương chính
▪️ Bao quanh bởi biệt thự, căn hộ cao cấp và cộng đồng chuyên gia sinh sống
💡 Phù hợp cho các mục đích
▪️ Văn phòng công ty
▪️ Căn hộ dịch vụ (CHDV)
▪️ Trung tâm đào tạo – ngoại ngữ
▪️ Văn phòng đại diện
▪️ Studio – creative office
💰 Giá thuê: 50 triệu/tháng
📞 Liên hệ: Thiên
👉 Trong phân khúc giá 50 triệu, tài sản có sàn lầu rộng gần 140m² tại An Khánh ít có lựa chọn tương tự. Với mô hình đòi hỏi diện tích vận hành lớn nhưng vẫn muốn tối ưu chi phí thuê trung tâm Quận 2, đây là căn phù hợp khai thác dễ dàng và duy trì hiệu quả lâu dài.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Siêu Thị Sky Fresh
662m
Chợ Đo Đạc
699m
Chợ Bình Khánh
1.2km
Gần trường học
Trường Tiểu học - Trung học cơ sở Pathway Tuệ Đức - Cơ sở 111 Lương Định Của, Thành phố Thủ Đức
622m
Trường Mầm non Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Bình An, Thành phố Thủ Đức
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
Bạn có thể tham khảo nhiều nền tảng khác nhau. MOSO giúp bạn tìm nhà với thông tin xác thực, giảm rủi ro tin ảo.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.